【楼奴‧来稿】公屋联会：香港楼奴指数首次公布　证住屋危机加剧

公屋联会与香港01日前公布“香港楼奴指数调查”，委托了香港大学民意研究计划于《施政报告》后的10月11日至25日期间，访问了508名18至45岁青年人，以了解目前住屋的负担情况。
撰文：公屋联会总干事招国伟

港人上楼“无期”、买楼“无力”、租楼“无奈”

香港房屋问题严峻，私人楼宇售价、租金持续高企，公营房屋供应量未来仍处于低水平，公屋轮候时间屡创新高，达到5.3年，很大机会突破6年，市民上楼“无期”、买楼“无力”，租楼“无奈”，正陷于“三无”的危险境地。“楼奴指数”的制定，目的是要为香港市民的住屋困境厘定客观指数，以反映趋势，有助政府各政策局制定相应的房屋政策，回应社会需要。

是次首发“香港楼奴指数”，分数为45.5分，指数涵盖两个重要的组成部分，包括根据民调结果计算出四类楼奴占所属类别人士的比例，以及受访者对于自己属“楼奴”的情感分数，综合两者而定出相关指数。

公屋联会对于分数表示忧虑，正如用作衡量贫穷问题的坚尼系数，以0-1分为标示，香港的坚尼系数达到0.539，已属全球最高，楼奴指数达到45.5分已潜在危机，若达至50分属警戒水平，问题不容忽视。

在调查报告中，有几点值得留意的是，储蓄楼宇首付难度相当大。受访者每月储蓄首付的平均金额约1.3万元，但认为要预作楼宇首付平均数则达到174万元，大约平均须储蓄不少于128个月，相当于约11年时间，这是令人惊讶的结果！