青衣细山路斜坡地再招标　9.4亿元批出逊市场估值

地政总署公布，青衣细山路用地以9.3888亿元批予龙峰发展有限公司（母公司为佳明集团控股有限公司），每平方呎楼面地价仅1,980元，略低于市场估值下限，亦较去年地皮首次招标时的估值下限低出逾五成。

去年底流标的青衣市地段第190号用地，地盘面积约为66,737平方呎，如纯作私人住宅用途，采最高地积比7.1倍计，最高可建楼面面积约为47.42万平方呎，估计可建800伙中小型单位。以上述成交地价计，即每呎楼面地价仅1,980元，低于市场估值的2,000元至2,800元。

地皮上周五截标，并接获7份标书，除中标者佳明外，其他投标者还包括信置、恒地、新地、长地及远展等。事实上，细山路用地去年底亦曾推出招标，并接获9份标书，当时市场对地皮的估值约为每平方呎4,000元至6,000元，惟地皮的招标章程列明中标财团须负责项目附近的山坡维持及保养等工作，涉及山坡范围广泛，带来额外成本难以估计，故发展商出价保守，最终流标收场。是次重推适逢楼市向下，有测量师早前便将估值由3,000元再调低至2,000元。