房屋问题“畸形” 政党促政府介入市场规管纳米楼
为期5个月的“土地大辩论”公众咨询持续。立法会房屋事务委员会委员、民建联李慧琼今早(4日)出席电台节目时表示,本港土地使用率偏低,她促请政府每年造地1,000公顷,以解决土地供应不足、“纳米楼”等问题。不过,出席同一节目的公民党谭文豪就认为,即使政府增加土地及房屋供应,但若政府未有立法规管私楼单位面积,只会继续出现“纳米楼”。他又认为,政府在考虑填海造地时,应思考是否已做好土地供应规划。
李慧琼出席电台节目时表示,目前本港土地使用率偏低,只发展四份之一的土地,促请政府应“大手笔”造地,每年造地1,000公顷,以解决土地供应不足、“纳米楼”等问题。民主党尹兆坚批评,现时本港土地供应不理想,房屋问题属“畸形”状态,认为政府应拨乱反正,介入房屋市场,以公营房屋作为主导,提供市民可负担的房屋。
谭文豪就认为,现时本港出现“纳米楼”的原因是政府未有规管私楼单位面积,令市场可随意发展,发展商只是按买家负担能力提供“纳米楼”单位。他又批评,政府现时未有做好土地资源管理,例如现时有约3,300公顷的乡村式发展土地,当中超过900公顷是官地,认为丁权制度致土地分配不均等,但是政府不敢使用《收回土地条例》发展,或担心得罪地产商和触及丁权问题。
工联会陆颂雄认为,政府应多管齐下“大手笔”造地。他举例,新加坡曾面对楼价高的问题,但近三年已“软著陆”,楼价减一成。他续指,当地政府主导房屋供应,展示信心调控私人市场,又提出未来有5,000公顷的填海计划,认为本港政府应参考新加坡的模式。
不过,尹兆坚就批评,政府在今次公众咨询是错方向,他认为政府即使扬言多管齐下觅地,但却有前设,例如公私营合作及填海。他举例,本港土地面对“大饥荒”,政府却未有决断收回有约120公顷的粉岭高球场作房屋发展,亦不讨论军事用地发展:“好难想像政府有决心去造地。”