【新居屋2018】五二折太吸引　上期居屋买家可以挞订再申请？

今期居屋新定价将会调整至市价五二折，新售价介乎118万至468万元，减价最高达160万。
新定价相信会掀起全城疯抢，但对于昔日以市价七折成功“上车”的居屋买家而言，却有“恨错难返”之感。有网民表示，去年成功申购彩虹彩兴苑居屋，但发现新一期居屋定价“太吸引”，有意放弃彩兴苑再参与最新一轮的“居屋六合彩”。
公屋联会总干事招国伟提醒，居屋买家倘有意放弃单位再参加“大抽奖”，须付上10多万元挞订，亦要承受未能再次中签的风险，劝喻大深思熟虑后才好作出决定。

未签买卖合约　不算正式业主

有准买家在网上讨论区发表帖文，称自己是抽中彩兴苑的买家，但近日见到新居屋价钱“太吸引”，以370平方呎的单位为例，新修订价钱比起原来定价低约37万。他续问若然放弃彩兴苑，是否可以再申请居屋或绿置居。翻查过往资料，只要申请人尚未完成正式居屋买卖合约，法例上未正式成为居屋业主，日后仍然可申请居屋或租住公屋。

挞订需付最少5%临订

然而，如果准买家申请撤销买卖协议，房委会就会没收相等楼价百分之五至十的订金。以彩兴苑面积368平方呎的单位为例，售价约248万，白表买家就要付一成即约24.8万元，绿表买家则损失约12.4万元。

公屋联会总干事招国伟表示，准买家挞订前应先经深思熟虑，因为要承担抽不中心仪单位的风险，“虽然价钱系平咗，但（单位）无多咗情况下，一定难争咗。”他续称即使有幸中签，亦未必能挑选合适屋苑和单位，建议准买家不要只从价钱多寡的角度出发，因为彩兴苑日后的补地价会比新居屋少。