陈帆：28万公营房屋目标未达　难调整公私营房屋比例“七三比”

本港公营及资助房屋供应持续短缺，运输及房屋局局长陈帆今日(20日)出席立法会会议时，被问到会否将公私营房屋的落成比例由“六四比”调整至“七三比”，他直言，贸然更改公私营房屋比例，可能会影响市场表现及楼价，又指即使现在公营房屋比例只占六成时，政府仍未能做到未来10年兴建28万个公营房屋单位的目标，若将比例改为“七三比”，则距目标更远，“当下目标是追赶落差，追到才改比例。”
工联会立法会议员郭伟强要求政府回答公营房屋供应问题，又认为应增至7比3的供应比例，批评刚才局长的回答欠具体内容。郭指现时的公营房屋定价非一般市民可以负担，批“政府无得走数。”
郭认为现时负担能力测试、白居二的审核方法或未能贴近现实环境，“2万、3万收入的家庭或会有微言，点解要同5万嘅去争。”他认为长远房屋问题未根治，而现时售价又与目标人士脱勾，促政府正视问题。

多位立法会议员均关注政府会否把公私营房屋比例由“六四比”调整至“七三比”，民主党尹兆坚问到，政府会否考虑建立弹性的公私营房屋比例机制，如五年调整一次比例时；陈帆指，政府听到社会对“七三比”有很大的呼声，但在现时“六四比”的比例下，政府至今已觅得的用地在未来10年只可提供23.7万个公营房屋单位，与《长远房屋策略》所订的28万个公营房屋供应目标有距离，若把比例调整至“七三比”，则距目标更远。

他续指，现时楼价高企，“贸然改比例，会令市场表现超我们想达至的效果。”及后他回答工联会麦美娟对“七三比”的追问时，更表示“当下目标是追赶落差，追到才改比例，是踏实和负责任的做法。”

资助房屋订价机制检视稍后有决定

当被问到政府会否修订资助房屋单位的订价机制，以便与市值脱钩时，陈帆指行政长官林郑月娥正亲自了解有关课题，政府听到社会有很大的声音及很强的诉求，对于会否适度调整折扣率，稍后会有决定。

至于政府是否已经就港铁小蚝湾车厂上盖发展项目包含公营房屋展开研究，陈帆回应时称，小蚝湾车厂用地的法定规划程序已经展开和刊宪咨询公众。他说，在任何可行、双方都能接受、以及合乎公众利益的情况下，会尝试将土地的潜能释放，当局对此持正面和开放的态度。