百佳“力墙”隔绝荃荟小店　被困商户月底上街促拆墙

荃湾荃荟商场一楼有一道砖墙，墙的一边摆了几张胶椅，坐着几位小店业主。他们并非不用看舖，只不过是人流实在稀疏。因为不少客源，都被背后一道墙隔绝。他们连日来背靠砖墙抗议，不满它隔绝了生计，也阻碍消防救援。曾有商户病发，据称救护员被砖墙挡住，乱了去路，商户最后不治。

业主曾向政府部门投诉，但部门指砖墙由大厦公契规管，应由法团处理；业主在法团管理委员会提出拆墙，但法团过半数成员，属于商场的大业主，即长实旗下的置富产业信托，最终未能拆墙。

商场一、二场之间，本来没有这道“力墙”，一切从1998年，百佳进驻后开始。通道被“封墙”后，逾半成商户受影响，人流减少，更不时有地产商向他们“问价”，劝他们卖舖，但众商户均坚决不卖。小商户近日作绝地反击，本月底将在区内游行，挑战他们口中封路霸道的地产霸权。

商户不断声讨的砖墙，其位置原本是公共通道，接通商场的一、二期，并各有扶手电梯，可到地下。商场的一期大部分由个体小商户拥有业权，而百佳超市现处的商场二期，业权属置富产业信托。

据商户忆述，百佳约在1998年进驻商场后，用砖墙封了连接一、二期的通道。顾客若想从一期走到二期，就要从砖墙旁的百佳入口穿过，早期更只是只准入不准出，即市民只可从位于一期的小商户范围，走进位于第二期的百佳。但市民若身处商场第二期的百佳，就不能走进第一期的小商店光顾，大大影响一期的人流，直至2016年才改为可以进出。

商场一期的小业主早已不满人流减少，加上砖墙另一旁本来是消防通道，却被划成舖位租予萨莉亚餐厅，防烟门更被上锁，变成掘头巷。小业主忍无可忍，向各政府部门投诉，并要求法团清拆砖墙，还原公共通道。

陈恒镔：置富将商场变成“死场”

去年曾帮助小业主的立法会议员陈恒镔表示，曾向政府反应意见，屋宇署与消防处已要求置富在公共通道重置一道消防闸。地政署确认砖墙原属公共地方，现时被用作商业用途，但指出问题应由法团处理，“（砖墙）有无占用公共空间，需要法团去土审（土地审裁处）攞法律意见，但大业主占法团超过一半，好难推得（法团）郁。”

置富相关业主：间隔合符法例

陈恒镔批评，大业主为了赚到尽，将商场一分为二，令一期变成“死场”，“大业主控制住所有嘢……只揾一啲决定唔到嘢嘅人回应佢哋，根本无意思。”而置富透过其中一名业主“Quick Switch Limited”发声明指，荃荟及相连的商场有多个出入口通道，通道及间隔出入口设计符合法例及消防等规定。

早前有传媒报道，2014年时因楼层“有出无入”，救护员被墙壁挡了去路，延迟救援及送院，终致导致商户东主“卿姐”失救死亡。与卿姐份属友好的芳姐，于1994年以70万买入现时舖位。她指近年不时有不肯“开名”的地产商向她问价，她回应“一千万你买唔买？”地产商还价“200万得唔得？”。芳姐坚持不卖。

我系“最强铁钉户”和“抗战小旋风”！坚决不卖

“最强钉子户”：你打我唔低，我又赢你唔倒

另一户坚持不卖的旅行社东主薛生，他的舖位刚巧对正百佳后门墙，门外贴上抗收购标语，自称“最强钉子户”。他指间中有管理员向他问价，“500万卖唔卖？”，薛生指尽管“每日望墙”都坚决不卖，又指商户和地产商的关系现处于“你打我唔低，我又赢你唔倒”状态。

对于双方关系僵持，有经营超过20年的冲印店东主张先生扬言“唔明白点解要咁做”，又指“想收购又唔开价”。据商户说法，荃荟的大业主置富产业信托董事常不回复。张先生批评置富“唔肯沟通”，希望双方能真正解决现时“唔清唔楚”状态，能“开番条路”予众商户。

工党赵恩来：长实看中舖位商机

不过，协助小商户抗争的工党社区干事赵恩来指，置富已收购商场三百多个业权，又分批出售部分店舖予空壳公司，以霸占法团委员会过半席位。长实看中商场附近工厦将会发展，潜藏商机，遂有连串动作。商户在商场内贴满“豺狼当道 民不聊生”、“封路霸道 无赖账地产商”、“霸占公地 公义何在”等标语，并表示会在本月31日，游行到荃湾政府合署抗议，要求“拆墙”。