【空置税】有楼盘批入伙11年未卖完　发展商：豪宅不能一次过推售

财政司司长陈茂波近日表示，研究一手楼空置税已进入尾声，意味空置税可能快将推出。翻查土地注册处的资料，部分取得入伙纸逾10年的新盘，至今仍有货尾单位待售，例如位于港铁九龙站的天玺，第20座早于2007年6月获入伙纸，但至2008年12月才申请并获批预售，批出入伙纸至今11年，但仍有货尾。

财政司司长陈茂波日前指出，研究一手楼空置税已进入尾声，意味政策有机会很快出台。

陈茂波日前表示，根据运输及房屋局数据，去年12月底及今年3月底已兴建(已获发入伙纸)的未卖一手单位有9000伙，相较于每年18,000伙的新供应目标，空置数字算大。

根据现时差饷物业估价署的定义，只要获屋宇署已发出入伙纸，就算地盘仍需“执尾”，都会被界定为空置，暂时仍未确定政府会如何处理一些大业主指明用来收租的一手住宅。

根据《香港01》翻查土地注册处的资料，部分新盘取得入伙纸后达9至11年，至今仍有货尾单位待售，例如新地的九龙站天玺20座，于2007年6月，获发入伙纸，至今11年；另外新世界的尖沙嘴名铸，于2009年1月取得入伙纸；而恒基的沙田名家汇，则于2009年6月取得入伙纸，至少已9年。以上三个楼盘，现有货尾量由3伙至50伙不等。

有发展商表示，取得入伙纸后，仍需一段时间为地盘执手尾，以符合所有地契条件，才能以现楼推售。

以上3盘均为定位顶级豪宅及豪宅的新盘，有发展商指出豪宅要迁就市况，不能如中小型单位般，一次过全部单位推售。

富豪酒店主席罗旭瑞日前指出，如果销情好，发展商会尽快推盘，当中以小型单位的去货速度较快；豪宅方面，他表示虽然市场是有需求，但也不能一窝蜂将所有单位推售，要慢慢销售，因要根据市况去部署。