【空置税】四大发展商豪宅现楼货尾多 汇玺II、GRAND YOHO逾千伙
撰文: 黄伟伦 周伟强
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财政司司长陈茂波近日表示,研究一手楼空置税已进入尾声,消息指空置税可能快将推出。《香港01》翻查土地注册处的资料,发现四大发展商中,新地或较受空置税影响,其元朗Grand YOHO,及与港铁合作的汇玺II,两项目余下单位合共达1000伙。
财政司司长陈茂波日前指出,研究一手楼空置税已进入尾声,消息指有关政策有机会很快出台。
陈茂波日前表示,根据运输及房屋局数据,去年12月底及今年3月底已兴建(已获发入伙纸)的未卖一手单位有9000伙,相较于每年18,000伙的新供应目标,空置数字算大。
被界定为“空置” 不一定代表发展商囤积
根据现时差饷物业估价署的定义,只要获屋宇署已发出入伙纸,就算地盘仍需“执手尾”清理,未能正式入住,都会被界定为空置。此外,暂时亦未确定政府会如何处理一些大业主指明只租不卖的一手住宅。
根据《香港01》翻查土地注册处的资料,四大发展商中,以新地较受影响,现楼货尾量逾千伙。
主要发展商中,新地近两年推盘量较多,且主要属定位中高档次的楼盘,若要追求“靓价”出货,一般都不会急于“清袋”。根据统计,元朗Grand YOHO及与港铁合作的汇玺II,两项目余下单位合共达1000伙。资料显示,两盘分别于去年12月及去年3月取得入伙纸。另外新地位于九龙站的天玺,部分多年前已取得入伙纸,仍有一定数量单位有待租售。
长实赵国雄:政府应先了解“空置”原因
新地副董事总经理雷霆日前曾表示,指集团部分项目已有入伙纸但未能推售,因仍要进行工程。
长实执行董事赵国雄亦曾表示:已落成但仍未售出的私宅数字占比仍属偏低数字,政府应该先将空置单位分类,并要了解空置原因,是否属短暂空置,才再作应对决定。
主要发展商持有已获入伙纸的待售新盘:
发展商 | 获批入伙纸的待售主要新盘 |
新地 | 九龙站天玺、元朗Grand YOHO、南昌站汇玺II |
恒基 | 乌溪沙站迎海、沙田名家汇 |
新世界 | 尖沙嘴名铸 |