【土地大辩论】倡私人合并发展农地　香港愿景：不解为何官商勾结

土地供应专责小组已就土地选项展开公众咨询，智库组织“香港愿景计划”日前就公私营合作模式提出新建议，鼓励发展商自行整合业权分散、形状不规则的土地，再向政府提交规划报告，政府则提供基建等诱因。
“香港愿景计划”研究代表今日（8日）出席电台节目时指出，官商勾结问题对外国不太重要，不解为何香港如此重视相关议题。代表又指，上述方案需要有法定机构及民间代表把关，直言香港人不能“样样都惊”，“唔可以话惊佢地（发展商）赚钱……就唔比佢地发展。”

要先肯定公私营合作

研究总监冯可强表示，现时方案仍有不同问题要解决，但认为要先肯定公私营合作的大原则。他指出，为解决官商勾结的疑虑，已参考了不少外国经验，未来把关机构亦要有非官守的民间代表，包括建筑师、专家等，然后再就意见书咨询市民，以释除官商勾结的观感。

首席研究顾问潘国城又指，外国对官商勾结议题的重视不大，坦言：“唔知点解香港咁重视这问题。”他又指，相关农地未必由发展商持有，现时不少土地均为本地人拥有，加上不少土地面积细，且有配套问题，故整合土地有助发展，更强调“发展商唔系大晒”。

规划公屋可优先考虑意见书

冯可强指出，相关方案于日本、美国及德国等已沿用多年，而发展商并非只为起楼赚钱，若计划有一定比例的公屋或社区设施，便可优先考虑，惟公私营房屋比例要视乎选址而定，仍未有探讨。

他指出，香港著重营商环境，加上法定机构及民间把关，有助释除官商勾结疑虑，“样样都益商家，为何我们不反对？因为我们要有营商环环境，我们要有工做。”他又指：“不能样样都惊……唔可以话惊佢地（发展商）赚钱，就唔比佢地发展”

不应有官商勾结前设

冯又指，政府涉及多个部门，行政上相对费时，故解决房屋问题只靠政府是不可行，更称不应有官商勾结前设，“要加快步伐起多点屋……但现时社会靠晒政府唔得……一定要鼓励民间多点主动，而且他们更有创意，私人土地亦更快。”

对于以《收回土地条例》收地，他们强调香港是资本主义社会，应尊重私人财产，未来亦可能面对司法覆核，质疑是否针对地产商。