粉岭高球场发展两图则曝光　倘全面收回　南、西部拓展旅游消闲

土地供应专责小组今日（6日）将召开第9次会议，消息指，小组将讨论私人游乐场契约用地，包括研究备受争议的粉岭哥尔夫球场建屋的可行性。
据了解，政府于2014年展开的《发展新界北部地区初步可行性研究》，已完成初步评估，顾问报告提出两大发展方案，若全面发展约170公顷的高球场，料可提供1.32万伙单位，容纳3.7万人，若只发展当中32公顷土地，则可提供4,600个单位。
上述两项方案近日被质疑未能地尽其用，《香港01》取得顾问报告的两个方案的图则，赫然发现所谓住宅项目，均只能集中用地的边陲地带；而全面发展方案更有部份土地被拓展为混合用途，以及球场南部和西部亦作商业和旅游/消闲用途发展。

土地供应小组今日将讨论多次延期商议的私人游乐场契约用地，当中包括开发粉岭高尔夫球场。政府早于2014年聘请顾问，于《新界北研究》探讨其高球场的发展潜力。顾问报告提出局部发展及全面发展的两大发展方案。部份发展方案建议保留约140公顷的粉岭高球场，只发展粉岭高路以东、约32公顷的土地。

全面发展以中密度住宅为主
倘若发展整个高球场，只有北区医院旁的一幅小地属于高密度住宅，较大面积为中密度住宅，主要位于粉岭高球场的北部和东北部，毗邻汇骏山、御林皇府等屋苑，该范围亦设有商业用途、政府、机构及社区及混合用途的土地。

低密度发展住宅则集中于高球场的南面和西面，该范围亦会发展商业、旅游、消闲用途的土地。至于高球场的中部地区，主要为绿化带，大部份土地无改划作建屋用途。

此方案料可提供1.32万个住宅单位，容纳3.7万人。不过，若采用全面发展方案，或需考虑到该区的交通配套，需要配合新界北新市镇同时发展；局部方案则只须改善充道路交汇处、污水系统及食水供应等基建。

两方案可供住宅数目被质疑“报细数”

至于落实时间，则视乎是否需重置全部或部分的粉岭高球场用地。顾问报告亦提到，若开发高球场需考虑多方面因素，包括现存的历史建筑群组如一级历史建筑行政长官粉岭别墅、约160棵有可能为古树名木和受保护品种以及须迁移东江水水管。

然而，两个方案所提供的可建住宅数目及居住人口，均被外界猛烈批评是刻意缩减效果，以减低收回改建的机会。