【记者手记】郑若骅深夜自爆又僭建　论证僭建不容易

律政司司长郑若骅因屯门海诗别墅僭建，引起全港媒体关注，昨晚（21日）郑更透过新闻稿自爆名下其他物业亦有僭建。
记者今早便到郑于浅水湾海峰园的单位直撃，现场布满记者，一时间长镜头、航拍机进驻屋苑停车场，郑若骅的僭建风波明显未有平息迹象。
论证僭建不易，包括《香港01》在内的多家媒体一度以为睡房有疑似僭建，但下午却另有发现。

昨天，郑被记者问到是否有其他物业僭建时，郑若骅指已经有认可人士跟进，令人质疑郑是否仍有其他物业涉僭建。当晚11时，郑才深夜透过律政司向传媒发表新闻稿，称“港岛南区的物业发现有三处没有登记纪录的改装”，其中两处牵涉外墙。记者仍即时翻查资料锁定涉事单位，以准备翌日早上可直击现场。

律政司半夜发稿　记者即时准备明早追击

根据资料，郑曾以个人名义在2017年下半年斥资6,200万元购入浅水湾道海峰园一个低层豪宅单位，根据Google地图，该单位向南有两间房，其中一间有落地玻璃，与其他单位的外观不同，疑似拆掉半墙，改建而成，与郑所说的“港岛南区物业”情况相符。

今日早上，记者前往海峰园，现场观察该单位最新情况，现场亦早有数家媒体聚集。

现场观察配合图则　论证僭建不容易

郑若骅购入的低层单位背山面海，私隐度高，记者在海峰园附近侧望观察，但只能看到郑单位向南的一个房间，而从Google看到疑似有落地玻璃的房间，却正好被建筑物遮住。

之后记者使用航拍机，拍摄到该单位南面的全景。航拍片清楚显示郑若骅购入的一间睡房现时有落地玻璃，与其他单位有半墙的外观明显不一致。包括《香港01》在内的各家媒体，都一度以为相关位置属僭建，但记者下午最新发现，郑若骅海峰园单位的前业主于2008年，曾入则申请在该单位睡房改建落地玻璃窗，面积约为84方呎，该图则同年7月获屋宇署批准，其后上载至图则资料库。换言之，落地玻璃房间很可能不属僭建。

此外，睡房边上的浴室窗户与其他单位相比，面积较大。对比图则，该单位向南一个浴室，窗户的尺寸和位置，明显与原图则不符，疑涉僭建。