建筑师倡闹市“罅隙”建微型青年房屋　12幅地可提供2400单位

楼市狂潮下，年轻人要上车、租楼，面对高昂楼价及租金，只得望“楼”兴叹。虽然政府2011年《施政报告》提出青年宿舍计划，并敲定6个项目，但至今仍未有一个项目正式启用。
为觅地建屋，政府提出多项建议，被批见鏠插针、盲抢地。不过，建筑师欧晖却不甘于改建厂厦为住宅，亦不想住屋只能退守偏远地区，遂在半山区、铜锣湾及太子实地视察，找到至少12幅面积少于1,000平方米的三尖八角土地，如位于天桥下交通交汇点、挡土墙旁狭长地块等，例如铜锣湾地标怡和街圆形行人天桥土地；每个单位面积约107至323呎，估计至少可提供2,400个单位，“让他们（年轻人）住在城市中心，享受城市的便利，是对青年的一种重视。”

雨伞运动体现年轻人创意

身兼港大建筑学系助理教授的欧晖指出，现时楼价高企，年轻人根本无可能买楼：“一名刚毕业的前员工，本来住在粉岭，但为了方便上班，宁愿在铜锣湾租㓥房。”他说，土地供应有限，要解决青年住屋问题，可能要由创意入手，而年轻人的创意，在雨伞运动中看到最多，用另一个方法演绎城市空间，“你会看到年轻人好有创意，在天桥、道路上办迷你演唱会、户外补习室等。”有见及此，他于过去3年带领33名香港大学建筑系学生，研究在香港多个高密度地方，兴建青年房屋的可行性。

单位面积最小10平方米　饭厅厨房要共用

欧晖表示，微型青年房屋主要供刚毕业、单身的年轻人入住。相关土地可兴建10至20层高的青年房屋，每层可容纳20至30个单位，单位面积最小约10平方米（约107呎）；最大20至30平方米（215至323呎），可供2至3人入住。单位只附设独立厕所，住客要共用厨房及饭厅。

政府统计处早前公布，现时本港人均居所面积为161呎，欧晖提倡的微型青年房屋单位最细仅约107呎，换言之住屋空间其实极细，但他指出，其计划提倡共享空间，而107呎的单位内只有睡房及厕所，并未计单位外共享的饭厅，“我们提倡的与政府的人均居所面积概念不同。”

单位非㓥房　强调邻里关系

对於单位是否类似坊间的㓥房，欧晖不表认同，“面积或者差不多，但㓥房以走廊隔开，每个人都躲在自己房间内、做自己的事，但我们强调共享空间。”他指出，虽然现时㓥房户住得近，但无邻里关系，“好似早前新闻，有母亲涉嫌肢解女儿，虽然邻居听到声音，但隔很久才知道。”因此，他故意将单位空间缩小，使青年更愿意使用共享空间，加强沟通。

欧晖承认若要落成计划，将涉及土地改划、申请政府拨款等，料至少需5年以上。不过，作为专业建筑师，他强调该建议是可行，惟现时欠缺政策支持，“无论楼及楼之间的距离、通风、采光、结构等都合资格。”