会德丰大埔洞梓绿化带申改划建屋　教大反对批“先破坏、后发展”

会德丰早前向城规会申请，将大埔洞梓一幅绿化带改划建屋，更表明有意将部份单位拨出参与日后推出的“港人首置上车盘”。与该地毗邻的教育大学发声明，指已就该项申请，向城规会提交反对意见书，批评倘通过改划，将令发展商有“先破坏、后发展”的先例，对城市规划带来深远影响。

教大在声明提出，会德丰的改划申请，于洞梓绿化带改为“综合发展区 （2）和（3）”，涉及22幢住宅大厦、13幢屋宇、4座会所及1座商业设施。声明指出，教大及其前身香港教育学院，过去十年一直十分关注洞梓绿化地的不当使用，并曾多次去信地政总署反映。

教大发言人表示，留意到绿化带遭破坏的情况不断恶化，而且范围有所扩大，当中涉及非法工程包括堆积泥头、平整地盘、兴建道路、加建围栏、结构及货柜等，“亦见到有建筑车辆进出，担心会为附近居民带来安全、环境及渠务等方面的隐患。”倘规划获通过，将令发展商有“先破坏、后发展”的先例，对城市规划带来深远影响。

教大指出，曾多次向地政总署投诉，而署方亦于2016年起先后采取行动，包括发出警告信及钉契，希望阻止私人土地持有人违反土地契约。发言人表明，对于这块被破坏的绿化带地段成为城规会的讨论项目，感到遗憾，促请地政总署继续其契约执法行动，并在有需要时收回土地，以公众利益为依归。教大亦提到，项目一旦落实，将有超过七成的地积比例会作私人住宅发展，资助房屋和商场占不足三成，认为本质上是一个私人发展项目。

此外，教大早前亦就改变洞梓规划进行校内咨询，师生就项目对附近环境造成的交通、生态及环境影响的忧虑，已一并交予城规会考虑。