争取保留皇都戏院 团体倡“三赢方案” 移通风廊用尽地积比

撰文: 王洁恩
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拥有65年历史的北角皇都戏院,去年“升格”为一级历史建筑。然而,现时皇都戏院大厦的单位不断被收购,直至今年10月,戏院近8成业权已被收购,或许仍难逃拆卸一劫。
为使戏院得以保留,文化旅游企业“活现香港”提出保育方案,建议政府主动改划,将戏院所属地段中央的通风廊移到戏院上方,不单可保留戏院,更估算发展商于保育方案中,较完全清拆重建的方案,月租收入多出20万元,建筑费亦节省4%。

皇都戏院获古咨会列为一级历史建筑。(余俊亮摄)

根据现时规划要求,皇都戏院地盘主水平基准27米以上,由一条阔10米的通风廊切割开,故发展商只能在通风廊两旁兴建两座建筑物,不能尽用面积达34,391平方尺的地盘。而发展商惯常的做法,会将地盘清空,再将戏院拆卸,然后兴建新大楼。

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4个民间未来发展方案  可做美食市集、都市农场

适逢皇都戏院成立65年,“活现香港”将于明日(11日)至26日举办“皇都有落!劲过65展览”,现场设有3个大型积木,动用逾5万个积木,分别为皇都戏院、利舞台及油麻地戏院。

此外,4个建筑团队各自提出民间方案,建议皇都戏院的未来发展用途,并在展览展出,包括将原有空间改装为室内运动场,以作空中瑜珈、滑雪场等。此外,亦有建筑师提议将戏院用作美食市集及都市农场, 将屋顶空间及舞台用作温室及垂直耕种。另外,亦有建筑师提议作“真人图书馆”及长者社区共融中心,供长者分享个人故事。此外,亦有团队提议,于不同时段将戏院用作静观中心及音乐表演场地。