团体批领展拆售商场漠视居民诉求　苏伟文称若无违契约政府难干预

领展于上月公布转售17个商场，市值230亿港元，是历年最大规模的买卖。监察公营街市发展联盟于立法会大会开会前请愿，要求运房局就领展再次转售商场及街市表态，并彻查领展有否违反《房屋条例》中确保房委会能适切提供设施予公屋居民；公民党谭文豪亦于会议中提出口头质询，要求政府交待有否制订机制，以及那个部门负责检视领展转售事宜。

监察公营街市发展联盟要求运房局彻查领展有否违反《房屋条例》第4条(1)中指出，房委会要确保能适切提供设施予公屋居民，如零售及康乐。团体又向运房局代表提交请愿信。

而因应谭文豪提出的质询，署理运输及房屋局局长苏伟文在立法会上表示，领展上市后属于私人机构，其经营方针及日常运作独立于政府及房委会，与一般私人业主无异。房委会出售领展项目后，领展及其他拆售物业的业主均受相关法例及地契条文规范，例如规管物业拆售后的商业用途，故可满足当局监管的诉求。

苏伟文又指出，领展要以指定租金出租予获教育局及社署提名的非牟利团体，作教育、福利或社区设施用途，不得额外收取管理费，否则违反契约；如有关活动符合法例规定及法律条文，当局就不能干预业权人合法使用物业的权利，只要业主不违反与房委会定立的契约，房委会不能、亦不会就其日常运作及商业决定，包括出租物业及租务安排等作出干预。