“白居二”拟恒常化　年推最多5000个名额　明年首季推出

政府为提高中、低收入家庭置业的机会，2013年至2017年推出两轮白表居屋第二市场计划（白居二）。特首林郑月娥在施政报告中，提出要将“白居二”恒常化，房委会文件显示，初步订立由明年起，每年推出3,000个配额，有需要时会额外增加至5,000个，并建议将家庭和一人申请配额比例定为9：1，2018年第一季与新一批居屋同时推出。
政府承认恒常化“白居二”计划或会对第二市场价格构成压力，以及减少补价宗数，令房委会收入减少。

可同时申请抽居屋

房委会初步建议，“白居二”的申请资格将采用当时适用的居屋申请资格，包括当时的入息及资产限额，拥有住宅物业的限制等，房委会亦拟每年同一时间接受“白居二”及居屋单位申请，申请人可自由选择居屋或“白居二”，甚至同时选择申请两者。“白居二”及居屋单位会分别举行搅珠，以订定两项计划下的优先次序。每年家庭和一人申请者配额比例，可按运作经验调整，一旦有超额申请，配额会以抽签方式分配。

此外，转售限制将依旧沿用现时的“白居二”计划，即白表买家不可在首两年内于第二市场出售单位，由首次转让日期起计的第3年起，业主可以未补价单位售予获房委会提名人士。

首两轮计划推出后居屋价格上升劲过私楼

房委会分析指，两轮“白居二”临时计划后，第二市场单位价格分别上升64%及34%，同期私人住宅市场中小型单位价格分别上升47%及23%，房委会承认“白居二”恒常化或对第二市场单位价格构成压力。

“白居二”亦同时诱发私人市场单位价格上升，影响资助出售单位业主向房委会补价意欲，房委会本预算2016/17年度补价收入为11.56亿元，现时“白居二”恒常化将令收入减少，惟难以估算减幅。

此外，“白居二”计划恒常化亦会将部分绿表买家挤出第二市场，房委会认为，“绿置居”计划将为绿表买家提供多一个置业机会，主因“绿置居”单位定价较居屋低廉，如“绿置居”计划恒常化有助新增多一条渠道。