非首置者“借人头”买楼避印花税　陈帆：税局有调查但未提检控

现时本港房地产市场炽热，政府于去年提高住宅物业交易的从价印花税税率。为减少税务开支，有非首次置业人士用“借人头”方式买楼，避开缴纳印花税。
立法会议员就情况提出质询，运输及房屋局局长陈帆指，首次置业的买家可向税务局提出豁免印花税申请，如作虚假陈述，须付上刑事负责。他又指，税务局一直有就个别情况作出调查，但至今未有检控个案。

政府为使住宅楼巿降温，于去年11月提高住宅物业交易的从价印花税税率，并划一为15%，但首次置业人士则不受影响，仍只须按较低的印花税税率缴税。

未有就“借人头”提检控

民建联立法会议员柯创盛今日（15日）在立法会上出口头质询，指随著政府推出印花税“辣招”后，“借人头”情况越趋普遍，要求政府公开检控数字。陈帆表示，“借人头”属欺骗成份，如首次置业的港人想豁免印花税，需向税务局作出豁免申请。若税务局在审核期间怀疑其资金来源，不单可询问其申请人，如有足够证据证明有欺诈成份，更会安排检控工作。

陈帆又指，据了解，税务局曾就个别情况进行调查，但由于涉及执法成份，故不宜作出公开讨论。不过，他称至今未有作公开检控个案。

陈帆：现阶段无推出限售措施的需要

陈帆又指，于去年12月至今年9月，须缴付双倍从价印花税或新住宅印花税的交易，占住宅物业交易总数11%，较去年1月至11月，即推出新印花税前的26%大幅下降。此外，有93%本地买家为首次置业者，较推出新住宅印花税前的75%高。他认为，现时的需求管理措施于减少外来、短期炒卖及投资需求的成效显著，故现阶段无推出其他限售措施的需要。

香港买楼不用申报资金来源　局方无法得知是否“靠父干”

至于不少人年轻人“靠父干”买楼，陈帆表示，由于在香港买楼不用申报资金来源，当局难以确认资金出处。他强调，过去政府已多次表明，若“靠父干”或以家人支援买楼，一单楼市下降，将对家庭经济状况带来不利影响。他重申，买楼时需考虑真正需要，市民应量力而为。

金融界立法会议员陈振英在会上问到，局方未来会否研究外来买家的比例。陈帆回应指出，局方一直有留意相关情况，称2012年间外地公司及个人购入本港住宅的比例为4.6%，但去年已减至1.8%。他续指，如未来情况不理想，会考虑上述建议。