【楼市告急】私楼租金五连跌　累积跌幅逾一成

私楼租金跟随楼价持续向下调，全港平均租金连跌五个月，至2月最新报每呎30.4元，创逾一年半新低。有地产代理预期，经济持续放缓下，租金尚有下调空间。

据中原地产新签租约统计，今年2月全港100个大型私人住宅屋苑的平均租金(实用面积计)每平方呎录得30.4元，较1月31.3元下跌2.9%，环比跌幅明显扩大，且为自去年10月起连续下跌5个月，累积跌幅为10.6%。

中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，最新租金水平已重返2014年年中的水平，并创下逾一年半的新低点。纵然2月租赁市场转旺，租赁宗数明显上升。但经济放缓下，租客收紧租金支出，新签租约均以平价租盘为主，拖累整体租金向下调整。他预计，租金调整期尚未结束。

十大蓝筹屋苑全数报跌，当中以康怡花园的呎租跌幅最多，2月平均呎租录32.5元，环比下跌6.1%；其次为嘉湖山庄，环比下跌3.2%。美孚新村及汇景花园则排第三，环比跌2.4%，沙田第一城跌幅最轻微，约0.9%。