会德丰涉违规发展绿化地　环团︰倘作首置盘用地　政府变相纵容

特首林郑月娥于周三（11日）发表任内首份施政报告，并交代“首置上车盘”详情。发展商会德丰早于今年5月，已就大埔洞梓绿化土地申请改划，更“打开口牌”表明有意兴建逾千伙首置盘。
环保触觉义务总干事谭凯邦表示，相关绿化带早于1998年已被违规发展破坏，至今长达20年，面积近9公顷达半个维园。他忧虑“首置盘”若以公私营发展合作，相关土地可成功改划作建屋，届时更多绿化地或农地会破坏作棕地，“无理由个衰仔犯校规，你唔罚，仲有粒糖奖励。”

谭凯邦表示，根据分区计划大纲图，涉事土地原为绿化土地。不过，他们翻查地政总署高空图片研究，发现该地段早于1998年已有小量构筑物，直至2015年，破坏面绩更达9公顷，当中涉及300多个地契，用作仓地及储存建筑材料，面绩有近半个维园，涉违反《城市规划条例》。

大部份涉事土地已变仓储地

自今年5月，会德丰不断就相关地皮申请改划，将“绿化地带”改为“综合发展区”，计划兴建1700个私楼及1005个资助房屋单位，现时正作公众咨询。谭凯邦表示，根据过往记录，除非政府打算发展相关绿化带，否则相关地带至少8至9成的改划申请都不会获批。不过，现时政府打算以公私营协作方式推出“首置上车盘”，倘该土地会被纳入计划内，变相鼓励发展商先破坏后发展，令更多绿化地及农地被破坏。