联和置业股东闹不和　粉岭物业遭承按银行收舖　累租户昨晚急撤走

农历新年将至，位于粉岭和泰街的6个地舖物业突变“银主盘”，被承按银行收舖，涉及租户一星期前收到通知，最迟今日（9日）交回店舖；当中一间发型店一直无收到通知，至昨晚（8日)才知悉，漏夜执拾，失去过年前顾客剪发黄金期生意。同被承按银行收舖的尚有海联广场一楼九个号码的店舖，之前租户为一间酒楼，有指自新冠疫情已结业至今，现为吉舖。

有关物业属联和置业有限公司，有关物业由中国银行香港承按。中银去年8月获法庭颁下收楼命令，于今日正式收回物业，使用人必须于今起七日内搬走店内物品。不过有租户去年10月仍获联和置业签新租约。联和置业创办人两大家族闹不和，其中一方2022年入禀控告另一方履行股东权利，申请将联和置业有限公司清盘。

据悉涉事店舖本月2日收到业主转发的执达吏通知，规定他们须在今日之前交还物业。根据代表中银香港的侓师行告示，受影响物业为粉岭和睦路9号海联广场1字楼172，173，175，176，177，178，179，180 及193号舖，以及联和墟和泰街 41，43，45，47，49，51 及 53地下F及G号舖。

租43号舖的“开心店”老板表示，收到消息时“十分腾鸡”，业主亦不太了解，于是昨晚收拾舖内货物至今日凌晨3时，然后今早再回来继续整理。不过，他说原来联和置业早已将舖位业权转售，虚惊一场，因此今日下午仍在店内。

据他了解，联和置业早在半年前已遭债务人入禀法庭申请清盘，但仍租出已抵押给银行的舖位，做法有问题。据其了解，其中一间受影响的店舖“一新美发”就是半年前向联和置业续租舖位，结果需急忙退场，昨日获联和置业退回按金。

年逾60岁的“一新美发”老板指，他昨早才获通知今日需交还物业。他表示，几日前已见附近店舖陆续搬出，惟不知原因为何，直至昨日有其他舖的人问他何时搬走，他才获告知需交还物业。“我即刻打电话去问物业公司，点解其他人2号（1月2日）已经收到通知，点解得我冇收到，佢竟然话睇漏咗我呢一间舖！我话你有冇搞错！我如果唔问，就等俾人赶走先知！”

该发型店老板续说，对方仅着他尽快将东西搬走，并表示可以退回12,000元按金，以及约2,000元租金。他直斥做法不合理，他在此开舖近20年，一直以剪发维生，希望联和置业可提供赔偿。“你宜家咁迟先通知我，我乜都做唔到！我地呢啲小市民，宜家揾食又咁艰难……”

至于被收回的海联广场相关店舖，为已停业海联皇宫大酒楼，及数个用作酒楼办事处的舖位，已全部丢空。有附近店舖老板称，该酒楼自疫情已结业至今。

联和置业1947年由一班乡亲合资成立，1951年开设联和墟发展商业。在2022年四名彭氏董事，入禀控告公司及三名姓李和一名姓黄董事，不满其中两位彭氏董事被拒于公司管理层外，并指需答辩一方未有按时召开周年大会，也未能提供财务报表、主席报告及审计报告，阻碍他们履行股东权利，申请将联和置业有限公司清盘。

在2023年，中国海外物业服务有限公司向联和置业追讨管理费，申请“钉契”。