施政报告｜㓥房户关注消防及卫生安全　团体倡为受影响租户设津贴

政府将于周三（16日）发表新一份施政报告，预料会公布解决劣质㓥房问题的方案。明爱青少年及社区服务住屋权益发展工作小组今日（13日）发布调查，指受访者最希望政府将消防安全、有窗通风、楼宇安全、卫生环境、及设独立水电表纳入㓥房最低居住标准，并有逾半数受访者不同意将最低居住面积订于7至10平方米，促政府将最低居住面积订于10平方米或以上。

该工作小组也建议，政府在制定安置方案时，需提供多元的安置政策保障有住屋困难、而又未能申请公屋的㓥房户，避免因取缔劣质㓥房，令任何人士无家可归，同时应为受影响的租客设立搬迁津贴和补偿津贴。

明爱住屋权益发展工作小组于今年8至9月进行问卷调查，共访问149位分别居于中西区、观塘区、九龙城区、荃湾区及南区的㓥房户。受访者整体人均面积中位数为45平方呎，整体租金中位数为5,300元。

调查中，大部分受访者均表示，其租赁仍未有跟足㓥房租管的规定，有八成半人称业主从未提供正本水电费单，有五成人则指业主无打厘印，有三成人称没签订书面合约。

调查也收集㓥房租户今年5月至8月的水电用量及费用，发现不足一半业主列明用量及收费，当中只有23名业主按㓥房租管条例出示正本单据。

工作小组指出，㓥房户均怕被业主逼迁或秋后算账，即使面对不合理的要求或收费，都只能忍气吞声，促差估署更主动出击，加强㓥房租管执法及增加罚则，以免条例成为“无牙老虎”，形同虚设。

就㓥房最低居住标准，受访㓥户户希望政府将消防安全、有窗通风、楼宇安全、卫生环境、及设独立水电表纳入其中。居于西区的㓥房户吴女士就提到，曾经历过㓥房因电线短路而发生火警，她现时居住的㓥房则因为喉管乱驳，污水会由渠口涌出，促政府为为㓥房订立消防、及卫生安全标准。

工作小组则提出，政府应规管出租㓥房必须使用防火建筑物料、提供消防设备及跟足消防条例，如不少于1.5米走火通道。

此外，逾半数的受访者不同意将最低居住面积订于7至10平方米，认为相关面积太细，影响身心健康，当中亦未有考虑面积和居住人数的关系，建议应订于10平方米或以上。

在安置安排方面，工作小组建议政府不能只考虑正轮候公屋的租客，需要提供多元的安置政策保障有住屋困难而又未能申请公屋的㓥房户，避免因取缔劣质㓥房，令任何人士无家可归，同时应为受影响的租客设立搬迁津贴和补偿津贴。