银行按揭收紧　地产代理界指审批期倍增、有个案要交三年入息证明

近日有政党联同地产代理业界晤金管局，反映经营困难，冀银行放宽按揭。香港房地产代理业联会荣誉主席郭德亮今早（12日）在电台节目表示，银行按揭收紧的情况日益严重，形容以往银行“争住做”按揭，现时却不愿做，肯做的也经常“鸡蛋里挑骨头”，除了申请时间倍增、有申请者更被要求提供三年入息证明，直指“银行态度唔啱”。

他也表明，即使市场有很多揣测，但银行有一定义务、责任为市民提供按揭服务，如问题无改善，会继续向政党及相关部门求助。

香港房地产代理业联会荣誉主席郭德亮指，3月港府“撤辣”之后，楼市正慢慢复苏，惟银行按揭收紧的情况却日益严重。他形容，以往银行“争住做”按揭，现时却不愿做，肯做的也经常“鸡蛋里挑骨头”，挑剔申请人的入息、年龄、楼宇楼龄等。

他指，以往一两个月可批出的按揭，现时有可能变成需时三四个月，甚或到成交时也未批出，认为银行似乎“唔想做”、“回应得好慢”，又提到有些申请人即使有足够入息证明，其申请也被拒，有些则被要求提供三年入息证明，直指“银行态度唔啱”。

他又提到，即使政府已明确提出，在贷款人有能力正常供款，银行不应突然追讨按揭贷款（俗称Call Loan），惟银行现时反常、“乱咁追讨”，并无听从政府相关指引，“工商铺最严重，令市场好混乱，业主好徬徨。”

郭德亮表示，在香港购买物业，九成也要做按揭，现时银行处理按揭的情况、对市场影响大，不止窒碍小市民入市，对楼市、经济也会带来影响，再恶化甚或会影响政府的税收，故早前向经民联求助，并跟对方一同与金管局会面。

他指，在会上已明确提出多项建议，希望金管局向银行发出适当指引，银行在借贷方面也要作清晰表态等，而金管局在会上的反应也正面，称会积极跟进。他则表明，联会也会继续跟进就相关问题，明言即使市场有很多揣测，但银行有一定义务、责任为市民提供按揭服务，如问题无改善，会继续向政党及相关部门求助。