罗淑佩专访｜年轻人轮公屋不等同“躺平”　抽查证有继续上游

“得公屋得天下”的说法，在网上很常见，近来年轻人申请公屋“躺平减薪”等上楼也掀起讨论。房屋署署长罗淑佩接受《香港01》专访时说，最初也不解有大专程度的年轻人，为何会早早申请公屋，后来参观大学宿舍，开始明白或与年轻人渴望有相对独立及自由的生活空间有关。

网上有些年轻人称不惜“躺平”以保住轮候资格，罗淑佩直言为他们感到“肉赤”。不过，罗淑佩也说，非长者一人申请公屋，轮候时间较长，署方定期会抽查，确认申请者资产及入息符合要求；在这些定期抽查中，有时也会发现抽样中有四五成申请者，其申请条件已“超标”，“所以唔系话真系好似有啲印象咁讲，所有轮紧嘅人其实都系躺平嘅，其实佢哋都会一样继续喺个生涯规划上游。”

罗淑佩指，以往有很多因素令初出茅庐的年轻人置业难，但随着环境改变、楼市下调，相信年轻人想置业也会有选择。她也分享自身置业经验，谈到有一段时间因供楼感到辛苦，但回望仍庆幸当初选择成为业主。她也勉励有意置业的人，虽然初期或会较辛苦，但开始置业、拥有资产，未来会享有更大的经济自由度。

罗淑佩专访系列．四

大专程度轮公屋？　参观大学宿舍明白年轻人想有自由空间

有大专程度的年轻人申请公屋，房屋署署长罗淑佩说，最初也百思不得其解，不解这班毕业后、事业理应向好发展的人，为何有兴趣早早申请公屋。

后来她到港大在黄竹坑的学生宿舍参观，留意到宿舍除了提供不错的居住环境，更是学生的自由空间、可以选择喜欢的方式生活，“自己一个小天地，又有埋冷气，啲common area又好好，最重要系啲咩呢？系个自由呀，我一个人喺里面自由自在。”

她开始理解这班年轻人申请公屋，或许是缘于这份对独立、自由生活空间的向往，“习惯咗有一个咁样嘅自由空间，无论几咁细小嘅自由空间，当然系希望继续可以拥有呢个自由空间。咁我就明喇，个时代可能真系唔同咗，希望、渴望有一个咁嘅小空间，所以咪毕业就想揾个自己嘅地方住啰，如果唔系即时可以买到自己空间嘅时候，咪谂下排公屋啰。”

习惯咗有一个咁样嘅自由空间，无论几咁细小嘅自由空间，当然系希望继续可以拥有呢个自由空间。

年轻人轮公屋不等同“躺平”　抽查结果证有继续向上游

但年轻人申请公屋，并不等同“躺平”。罗淑佩说，非长者一人申请公屋，轮候时间较长，署方每数年会抽查当中五分之一至六分之一的申请，确认申请者资产及入息符合要求。

在这些抽查中，有时会发现有四五成申请者，其条件已“超标”，反映他们并无躺平，“所以唔系话真系好似有啲印象咁讲，所有轮紧嘅人其实都系躺平嘅，其实佢哋都会一样继续喺个生涯规划上游。”

非长者一人申请数量逐年递减　不觉得很多年轻人躺平

罗淑佩也提到，香港10多年前曾有段时间，因建屋量多、及后停建居屋，部份居屋转为公屋等原因，公屋轮候时间很短，“短到真系今年申请，可能出年都已经有，变咗咁嘅情况吸引咗一班人去申请。”但她表明，这并非常态，非长者一人申请数量亦已逐年递减，“你问我系咪有好多年轻人躺平？我唔觉得系。”

网上仍有“得公屋得天下”的说法，有些年轻人甚或不惜“躺平”以保住轮候资格，罗淑佩直言为他们感到“肉赤”，希望年轻人可以投入做喜欢的事、有一番作为。

你问我系咪有好多年轻人躺平？我唔觉得系。但系如果有一啲大家唔明白个情况，有啲网上朋友话“得公屋得天下，即刻快啲去轮”，我唔止一次讲过，真系为咗呢啲就有啲肉赤，大家真系唔好，我哋一生人应该可以去谂，做我哋钟意嘅事，可以有一番作为。

明白以往年轻人置业难　目前楼价下调应有选择

罗淑佩也提到，以往的置业阶梯，因为停建停售居屋、楼市高峰、私楼贵、按揭成数低等种种情况变相有“好大一级”，“初出茅庐嘅年轻人就真系难去负担。”

但她觉得，现时环境已有改变，以购买居屋或绿置居的单位为例，房署现时的担保期最长达50年，按揭年期可延至30年，按揭成数亦可达九成、或九成半，相信供楼负担已较以往少。

她又指，香港楼价也有下调，想置业会有选择，“今天嚟讲，大家可能地产版成日都报导某一啲大型的南筹屋苑，如果佢个楼龄比较高啲，佢嘅细单位回落到可能10多年前、甚至系20年前水平，都唔系无选择嘅。”

理解有年轻人或不想做楼奴　惟不代表要住公屋

当然，买楼非必然。罗淑佩理解有些年轻人不想一生做“楼奴”，但她都提醒，不想做楼奴，并不代表要住公屋，“其实都系可以谂同父母住，住到有能力就可能系，外国都有好多呢啲例子，咁咪租其他嘅楼，但系我个事业可以一路发展，就唔需要躺平，系会有咁嘅选择。”

分享30岁前做业主　挨过初期供楼辛苦　信资产带来自由度

就有意置业的年轻人，她同意初期供楼会较辛苦，对此亦深有体会。她自言已较幸运，从事的工作容让她能早些踏上置业阶梯，与家人共住到20多岁，在30岁前决定置业，但购入一个楼龄将近20年的小单位后，多了一份供楼责任，也经历过一段颇为辛苦的时间。不过，现时回望，她仍庆幸当时选择成为业主。

罗淑佩续指，相信开始置业、拥有资产后，未来会因而享有更大的经济自由度，“好多时都话，开始置业之后，人生有一个资产，将来有资产嘅时候，喺自由度、经济自由度，到中年时或者会大啲，呢个都系个人同生涯规划嘅一个选择。”

系㗎，（置业后）一段时间会比较辛苦，因为有咗承担，有个供楼嘅责任，但系我谂都无办法㗎，人大咗，责任的确会愈来愈多。所以点解我哋永远怀念小朋友嘅时候，最无忧无虑啰。

针对帮助青年人置业，房委会委员、工联会立法会议员邓家彪早前曾提议当局推行青年未来置业储蓄计划，罗淑佩称这意见“有啲新意”，当局会去研究，特别是会否与其他储蓄计划重叠、储蓄条件是怎样等，都需要认真考虑。

罗淑佩也指出，提到年青人置业，除了单身人士，还有年轻家庭，她指现时白表居屋第二市场计划，有八成也是40岁以下的家庭。问到有不少中签者最终放弃入市，她回应说：“我谂入唔入市就系个人自己选择嚟。”但自从当局延长担保期、及按揭年期可延至30年，她留意到的是相关数字有上升，“系受欢迎咗。”