焕然壹居楼王售逾1205万元　呎价1.8万　明年居屋呎价势破万

市建局辖下启德焕然壹居再推138个单位，供受重建影响业主“楼换楼”。市建局今日公布当中46个单位价单，属今期最贵的单位在H1座22楼A室三房，实用面积667平方呎，售价为12,055,000元，呎价为18,073元；而售价最平的“入场盘”为L1座3楼C室，实用面积332平方呎，售价为5,359,000元。

这批单位的价格，不少比2015年12月项目初次订价时，上调约20%。由于房委会明年亦会在启德区推售区内首个居屋项目，以焕然壹居呎价推算，除非未来半年楼价急跌，否则按市值七折订价的启德居屋项目，呎价势必会高达逾1万元，成为超级居屋王。

此外，根据市建局公布的销售安排，这批138个单位会在明年1月16日发售，买家只适用于3个受重建影响的自住业主作“楼换楼”之用，当中包括九龙城区庇利街/荣光街、鸿福街/启明街及荣光街的重建项目。

市建局会在7月17日至8月4日，开放示范单位供“楼换楼”参与者预约参观。