01独家｜毕架山缇外10亿元买家曝光　湖南女首富周群飞撤辣后押注

九龙塘毕架山新楼盘“缇外”（Mont Verra）一幢别墅在港府撤辣后，以10亿元总价卖出，呎价和总价均为九龙区历史新高。买家以英属处女岛（BVI）公司名义购入，实际拥有人成谜。《香港01》终获悉幕后买家身份，为深圳上市公司“蓝思科技”（Lens Technology）创办人兼董事长周群飞。
蓝思科技是全球最大智能电话玻璃屏幕供应商，周群飞亦借此身价暴涨，一度称为内地女首富。她亦多次投资香港豪宅物业，交易“亿亿声”。记者正向周群飞查询。

全面撤辣后不足一个月出手　悭税1亿元

位于毕架山龙驹道的“缇外”（Mont Verra），发展商是嘉里建设，属九龙半山近年仅有新建、提供逾万呎单位的屋苑式洋房和独立屋，2022年底起以招标形式分批出售。

今年2月28日港府宣布全撤辣，以非香港永久居民或公司名义买楼，毋须再支付15%的辣税。2016年底起，非香港永久居民或公司名买港住宅，须付30%辣税，及至2023年10月，减至15%，再于本年2月底，减至最多为楼价的4.25%。

呎价、总价均九龙最高

不足一个月，“缇外”B幢别墅超级豪宅，就以10亿元招标形式售出，呎价86,289元，为屋苑双破顶纪录，呎价和总价均为九龙区历史新高。买家为英属处女岛（BVI）注册公司“Rosy Path Ventures Limited”（锦程创投有限公司）。撤辣后，这类公司客买豪宅所缴的印花税与香港永久居民一样，只须缴付楼价4.25%。换言之，较之前要付楼价15%，悭税逾1亿元。

BVI公司购入　买家身份终曝光

买家身份一直未有曝光，《香港01》最终发现，该BVI公司属于深圳上市公司“蓝思科技”的董事长周群飞。

根据一手成交纪录册，周群飞已向嘉里支付不少于两亿元作为订金，并需于今年12月27日或之前清付完成交易，暂时未知周群飞是否会向银行贷款。

周购入的别墅，发展商特别称之为“院墅”，B幢名为“泰和院”，实用面积11,589平方呎，5间房全是套房，另设5间工人房，并有两个停车位的车库，外连15,397平方呎的前后花园，和室外游泳池。室内已设有宴会厅、娱乐室、瑜珈/舞蹈室、儿童游戏区、健身室、私人泳池、按摩池、桑拿室、人工水景、地暖系统及化妆品雪柜等。

虽然未付清尾数，但周群飞享有提早占用优惠外，亦已获发展商赠与楼价4.25%、即4,250万元的印花税津贴，及4,000万元家具津贴现金回赠，合共即约8,250万元优惠。

值得一提的是，周所购的属屋苑式别墅，即屋苑内仍有两间别墅及61个分层住宅，若要拆卸重建别墅，须先经地政总署署长批准，确保重建属屋苑相同类型和品质良好，比较独立地段重建稍为复杂。近年，部分内地富豪出于保安考虑，在港会选择屋苑式别墅。

早涉足本港楼市　全部一笔过付清

周群飞与丈夫郑俊龙皆持有香港身份证，周于2009年开始涉足香港物业市场，先购入缇外附近的九龙塘广播道尚御一单位，邻居业主有汪明荃，后于2018年售出，账面获利400多万元。

周群飞仍持有香港三个住宅，包括2011年购入火炭御龙山两个高层单位，另于2013年，以2.11亿元购入寿臣山道Shouson Hill单号屋，与陈奕迅为邻。值得一提是，周之前购入香港的住宅，全部一笔过付款、无承造按揭。

打工妹出身　靠造iPhone玻璃屏幕成女首富

周群飞1970年出生于湖南农村的贫穷家庭，改革开放初期到深圳谋生，日间在手机玻璃厂工作，晚上到深圳大学读夜校，1993年就自主创业，2003年创立“蓝思科技”。

受惠于2000年代末iPhone兴起的智能手机热潮，蓝思科技逐渐称为全球最大的智能电话玻璃屏幕生产商。她曾接受访问，自称是打工妹出身，将手表玻璃应用到智能手机，靠iPhone订单令生意登顶。

蓝思科技于2015年在深圳上市，周群飞亦借此成为当年的内地女首富。2023年于胡润女企业家榜，以420亿元人民币财富，名列第八位。她亦在2018至2023年担任全国政协委员。

火币创办人租相邻别墅

周群飞大宅旁的缇外C幢别墅，去年8月起则由加密货币平台“火币”创始人李林承租，租约期90个月。李林可于租约期内以10亿元买入该屋。