南区置富花园商场成“遗址”　吉舖占三分一　街市周日无鱼卖

本港零售市道疲惫，连保安局局长邓炳强过往报住的南区中产住宅薄扶林置富花园的商场都成“遗址”。据今日（17日）所见，“置富南区广场”每层约22个舖位中，平均有6至7间吉舖，场内唯一酒楼变为健身室与另一吉舖；商场街市今个星期日也只有四间舖有营运，有菜档和肉档，却没有鱼档。居民日前就去信管理公司，要求为商场引入更多商舖解决生活所需。

有住在区内逾30年的居民表示，过往一直在商场购物、买𩠌，如今空舖成群确有不便，只能转到西环、香港仔等地区购买，更指现时有愈住愈差感觉。也有屋苑甫入伙就进驻商场街市的租户批评，发展商宁愿掉空商场亦不减租，只让大集团承租，致人流不足，逼使更多小租户离开。

30年居民：空舖成群造成不便　愈住愈差

一家三口住在置富花园的林太从小与家人住在这个屋苑，至今超过30年，家人都围绕在这个屋苑。她表示，过往一直在商场购物、买𩠌，如今空舖成群造成不便，只能转到西环、香港仔等地方购买。她指商场现时仅有三数间餐厅，当中集团式为主，质疑商场是否由大集团垄断。

其夫林先生就指，屋苑环境好，但商场欠缺选择，“做住客咁无选择系咪要走？”，他形容现时有愈住愈差的感觉。

小食档每日生意最多$400不够交租　本月将结业

在商场街市经营小食店的周女士居住在置富花园已30年。她在3年前在街市开小食档，希望为社区提供类似昔日“办馆”的聚脚点。她表示，3年来确实有一班忠实支持的老街坊，惟不少长者在新冠疫情期间离世，生意下跌不少，现时每日生意只有300至400元，每月租金却接近2万元，完全不足以维持， 已决定本月结业。

周女士续表示，街市舖位本身有去水喉设计问题，变相新租户想改变用途，又要再花一笔钱去装修，惟又要经管理公司批标书；加上管理公司将商场平台楼层舖位，全数租予大集团，令小店不能生存。

首代街市租户：文具店求冻租不成反被加租，只好离场

屋苑40年前入伙时已进驻商场街市的租户林先生说，过去商场有过一段辉煌历史，惟港鐡坚尼地城站一开通，加上不再有接驳巴士到置富商场，就失去了大批顾客。他续补充指，过去商场有酒楼，不少成家立室的人会回到屋苑与仍居于此的父母饮茶，如今商场连酒楼都没有，变成“死场”是理所当然。

他指，有商户其实想继续经营，曾有文具店就只求冻结租金，便会继续经营；但业主最终仍决定加租，故只好离场。“现时买枝笔、买张纸都无！”他批评商场只让大集团承租，迫使小租户离开。

经营30多年服装店的周女士亦提到，自759阿信屋上年尾结业后，不少店舖于上个月陆续开始结业，当中就包括大昌食品和U Select。她表示，理解地产商多数忽视“淡场”，只将资源投放至“旺场”，而新客人早因为往返商场到数码港的免费巴士取消而流失；所以近几年是市道最差的情况；惟自己“无乜细艺”、“揾大钱”亦不可能，只是靠感情支撑到今日，未来亦未必再续租。