差估署预测:全港5万私楼单位无人住 呢区私楼空置率全港第一!

撰文: 林奥莉
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随著疫情缓和,楼巿回升。根据差饷物业估价署6月份《香港物业报告─每月补编》,今年首4个月的私人住宅楼宇落成量为9,979伙,占预测全年落成量约44%。差估署预测今年全港将落成22,851个单位,主要集中于沙田和九龙城区。不过,现时全港私楼空置单位达5万,当中以大埔最多,另外有2区空置率较上一年度增逾3个百分点。

今年4月私人住宅落成量录得1,896伙,较3月份上升1.5倍,累计首4个月达9,979伙。差估署预测,今年全年落成量为22,851伙,将较2021年上升58.8%,2023年则与今年相若。

全港18区当中,预测沙田的私楼落成量最多,达4,294伙。其次是九龙城、元朗、西贡区,达2,785至3,183伙。

单位面积方面,沙田新落成的私人楼宇将最多属430至762呎单位,九龙城则约4成属430至762呎单位,另外4成属430呎以下。另外,预测西贡区及北区亦将落成逾千个430呎以下单位。

不过,最新数据指出现时全港空置单位达50,164个,较2020年底稍跌4.2%。大埔区的空置单位有3,529个,空置率8.8%,较2020年底下跌2.4个百分点,但仍是在全港中排名第一。

另外,九龙城和葵青区的空置率为7.5%和4.5%,分别较2020年底增逾3个百分点,为18区中增幅最大。