施政报告｜新界北变天　大兴土木建房屋铁路　5张地图看清重点

2021施政报告新推土地基建规划▼▼▼

特首林郑月娥今日（6日）公布本届任内最后一份《施政报告》，重新规划香港未来发展，重点推出“北部都会区”，兴建多条新铁路，包括白石角建新港铁站等。同时为响应中央重点要求解决房屋问题，今年在觅地方面有一系列大动作，包括拟降低新界“祖堂地”的转售门槛、落实龙鼓滩填海计划，进行旧区重建等，以下将以系列地图展示各新规划详情。

“北部都会区”涵盖地点

北部都会区面积300平方公里，有六个处于不同规划及建设阶段的新发展区和发展枢纽，包括古洞北╱粉岭北、洪水桥╱厦村、元朗南、新田╱落马洲、文锦渡和新界北新市镇。落成后北部都会区总住宅单位数目将达90.5万至92.6万个，一共可容纳约250万人居住；而都会区内的职位数目亦将由现在的11.6万个，大幅增加至约65万个，包括15万个创科产业相关职位。

北部都会区鐡路网络

当中涉及5条铁路，包括：

1.连接洪水桥╱厦村至深圳前海的港深西部铁路；

2.北环线经落马洲河套的港深创新及科技园（港深创科园）接入深圳的新皇岗口岸；

3.探讨将东铁线伸延至深圳罗湖并在深方设立“一地两检”口岸，在现有罗湖站及上水站之间增设一个非过境铁路服务的新铁路站；

4.将北环线由古洞站向东伸延，接驳罗湖、文锦渡及香园围一带，再南下经打鼓岭、皇后山至粉岭

5.探讨兴建尖鼻咀至白泥自动捷运系统的可行性，以带动该区和流浮山的发展。

整体房屋及土地供应

北部都会区：林郑表示，现在大型项目及策划中的项目可望于中、长期提供约40万至50万个公、私营房屋单位。新推出的《北部都会区发展策略》可提供16.5万至18.6万个房屋单位的新开拓土地。

释放新界祖堂地：考虑修订《新界条例》，放宽出售祖堂地限制，并提供合理机制处理司理出缺问题。

填海觅地：近岸填海方面，发展局会审视涉及约220公顷的龙鼓滩填海和约220公顷的屯门西地区规划，另将重启马料水填海计划，主要提供创科用地。

市区更新：按刚完成的“油旺地区规划研究”，市建局会在油麻地和旺角，以创新、地区为本方式加快市区更新，包括在合适重建项目试行转移地积比、街道整合等规划手段；邀请市建局在荃湾和深水埗旧区开展同样的地区规划研究。

新一轮“绿化地带”检讨：集中检视坡道较高和距离已建设地区较远的用地，预计明年中完成筛选并随即展开技术研究。

创科、现代服务业中心用地

除原有落马洲河套地区发展创科产业外，新田╱落马洲发展枢纽内原有用地规划将增加合共约150公顷土地作创科用途，以构建新田科技城。另外，为配合科学园发展，将会增设白石角港铁站，以及马料水填海增加创科用地。