《东张西望》访港人大湾区买楼疑受骗　旧楼当新盘被呃过亿反被告

近年政府力推大湾区项目，但投资同时也切记提防骗徒。无线节目《东张西望》日前（11月14日）报道，约60名港人投资中山酒店式公寓项目疑受骗，共牵涉逾亿元、每人约数十万的积蓄或血本无归。相关开发商被指以旧楼当新公寓出售、楼盘面积大缩水、复式单位离奇消失，开发商涉嫌诈骗却反告事主追讨尾数，一众受骗港人苦无对策叫苦连天。

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据节目所指，涉事项目位于中山的商住两用楼盘，一至三楼是商场，四及五楼为酒店式公寓，声称是由某内地连锁酒店集团注资。事主们曾于去年看示范单位，房间装修得美轮美奂，开放式厨房、浴室企缸通通齐备，部分更属复式设计，有睡房设于阁楼；可供自住或交开发商当酒店房出租，再收取租金。

事主冯太受访时表示，卖家声称将来的楼盘面积与示范单位一样，最少也有27平方米，她不惜问朋友借钱和用尽老公积蓄，一次付清37万元（人民币．下同），购入27平方米公寓。按照合约，买家今年5月收楼，当冯太满心期待到中山后，却发现所谓新盘只是颓垣败瓦，才得知开发商根本没有动工纸，更被住房和建设局要求停工，收楼无期。

开发商当初标榜已有房产证，以减低买家疑心，惟冯太再追查后发现，涉事楼盘只是旧楼翻新，房产证上的物业并非当初销售文件所列的名称，而是在1998年已落成、用地使用期至2038年的富泓商场，该商场更早在2005年被控违约。事主翻查买卖合同和图则，看到其中有小括弧写着“适用于二手楼买卖”，而实用面积只得12平方米，摊分土地使用权后只余5.8平方米，与㓥房无异。

另一事主彭生当初以41万元购入复式单位，惟早前追问开发商，却被告知他们从未卖过四楼复式单位。彭生欲控告开发商诈骗，对方竟打算反告他，通知他银行无法借他20万元，着他转向财务公司借，彭生拒绝后即收到追讨尾数的律师信。

不单新盘离奇消失及收楼无期，开发商亦涉阴阳合同。冯太称，开发商过往向国土局报称物业价值仅10.8万元，而冯太早前交的一万多元契税和登记费，实际当局只收取3000多元，疑被“食夹棍”。

为事主提供协助的立法会议员谢伟俊表示，凡涉及内地或国外的类似案件，一般只能透过香港中联办替事主出信，正式将个案立案。一众事主虽曾报公安和政府部门，但至今仍束手无策，而冯太10月再到中山视察时，楼盘亦已人去楼空，只有一名保安“敷衍”他们。

（无线节目《东张西望》）