厕所“是邻居家的”！业主买楼住满1年　突被告上法院　结果竟是…

买楼前应该认真看清所有资料。陆媒报道，广州有女子3年前经中介看中2房单位，属内地房改房（已购公有住房），她购买兼住满1年后，邻居的儿子某天拍门，称她买单位厕所面积是属于他们家的，是前业主当年装修单位时占用了，要求“退还”。女子拒绝后被告上法院，殊不知测量机构量度后，确认其单位的确多出了6平方米，正是厕所面积，最后法院判令要归还。事件引起网民议论，有网民质疑原业主涉嫌欺诈。

陆媒报道，广州市房地产协会早日公布案例，业主黄姨3年前经中介公司看中2房单位。单位的楼层不高，属房改房（已购公有住房，即过去工作单位的福利房，按成本价购买），建筑面积不大，经重新间隔实用率很高。

黄姨和原业主签好买卖合约，现已住足1年，后来邻居陈伯的儿子拍门找她，说她单位的厕所面积，约6个平方米，应该属于他们家，要求厕所面积“退出来”归还。黄姨想到原业主已在单位内住逾20年，买楼时对方未曾提过厕所部份非其单位面积。

陈男解释，当年该层楼房改面积不足，黄姨现居单位右侧有个小房间补给了父亲，而父亲一直居于黄姨单位左侧面积较大的房内。黄姨的上手业主为了自己的单位能有独立厨厕，改建装修时占用了父亲单位的厕所面积。

黄姨不接受退还面积，结果陈男找来测量机构量度单位并在法院兴讼，要求她归还非法占用面积。测量后，法院确认黄姨单位面积的确比房产证的登记面积大了6平方米，多出面积正正是其厕所，判她要交还面积。黄姨无奈指，房间有独立厨厕正是购买的重要考虑点，她要重新装修调整才能退还厕所面积。

广州市房产中介协会提醒，民众买楼订立合同时有谨慎注意的义务，应对单位作详细检查，亦要看房产证上的测绘图进行量度评估。落实签约前，准买家也要主动向业主确认是否有改建、违建、渗漏等，合同上也要列明如果单位出问题时责任怎样分配。

网民认为事件离谱，“这么扯淡的事都会发生”，质疑原业主有意隐瞒，“应该算是虚假宣传，可以退款甚至要求赔款吧”、“原房东涉及欺诈”。不过部份人觉得黄姨也有责任买楼前作核实，“什么都不做被骗就很正常”、“没有实地查看对照房本影本么？房本拿到后没有仔细核对么？”。

（综合）