大榄、马鞍山两郊野公园研建屋　均备交通社区设施　料发展期较短

政府邀房协以大榄郊野公园及马鞍山郊野公园边陲地带作试点，研究建屋的可行性，合共涉及40多顷土地。翻查资料，两幅土地本身已具备基本交通配套，周边亦有房屋及社区建设等，料发展期相对短，因此成为政府“开刀”目标。

大榄试点　邻近西铁锦上路站

据悉，政府曾探讨过四至五个地点以研究建屋，但最终选择元朗大榄及马鞍山郊野公园边陲作为试点。其中，大榄郊野公园近大榄隧道收费亭以西的用地，位置靠近山边，距离元朗锦上路西铁站不远，该站上盖第一期住宅发展项目现正招标，本月24日截标，料涉逾1,050伙单位。

事实上，被视为“最忠实梁粉”的团结香港基金理事刘炳章，两年前便曾提出可将大榄隧道出口用地进行建屋研究，当时他指该处生态价值不高、人口不多、且邻近交通枢纽和社区配套设施，故估计可有约170公顷的用地，有潜力发展3万个单位，容纳9万人口，且发展年期只需6至7年。

而另一幅马鞍山郊野公园，位处沙田水泉澳邨东南方，同样具有交通配套，与马铁车公庙站尚算相近、而周边不乏房屋建设，如多个公共屋邨新田围邨、沙角邨等，故社区设施基本上已甚成熟。

虽然房协表示，是次只是进行技术及生态硏究，探讨两幅土地的生态、景观与美观价值、康乐与发展潜力等，现阶段未能决定是否必定建屋，也未能透露具体供应伙数。然而，做法却被外界质疑似经过筛选，对于在上述两地建屋似乎已有既定立场与取向。