劣质㓥房｜取缔需与公营房屋供应配合　何永贤：适当时机大刀阔斧

《施政报告》中提出成立“解决劣质㓥房问题工作组”，房屋局局长何永贤今日（29日）在立法会大会上表示，工作组就订立㓥房最低标准暂倾向要考虑包括楼宇安全、消防、卫生要求、居住面积等。不过，何永贤重申，㓥房问题涉一篮子因素，亦有其社会功能，强调“拿捏恰当十分重要”，重申政府会小心安排执法时机及取缔劣质㓥房的优次，直言政府会在适当时机作出大刀阔斧的举措。

今日的立法会除前厅交流会有触及㓥房问题，民建联议员郑泳舜也提出口头质询，要求政府交代取缔劣质㓥房的时间表。

何永贤表示，政府已觅得足够的土地以满足未来十年的房屋供应，解决㓥房问题工作组工作刚开始，需与不同持份者商讨取缔劣质㓥房的方案。

何永贤：政府已觅得足够土地建屋

何永贤重申，㓥房问题关乎数以万计家庭，政府要踏实周详计划，强调政府的大原则是不让住户流离失所，当解决㓥房工作开始时，政府会有合理时间让㓥房业主矫正不符合相关标准的㓥房，以及与租客商讨安适迁出安排，重申取缔劣质㓥房的工作要小心安排执法时机及优次，直言：“政府已有足够土地，供应41万个公营房屋单位，可供应未来十年住屋需求，届时政府可考虑大刀阔斧的举措，取缔不合适㓥房”。

至于厘定㓥房最低标准，她指工作小组暂时倾向，考虑因素包括楼宇安全、消防、卫生要求、居住面积，又指社会讨论有涉及㓥房设施、楼底高度等，强调工作组对㓥房最低标准的项目持开放态度。何永贤重申，政府取缔不合适㓥房时要考虑一篮子因素，分间单位有一定社会功能，拿捏合当十分重要，又指㓥房问题错综复杂，重申政府有决心解决，“房屋供应充足时，就令政府有契机、底气，取缔劣质㓥房。”

政府透过业主申报掌握㓥房户数据

政府又如何掌握㓥房户具体数据，何永贤则指，业主须在“规管租赁”包括首付租赁和次期租赁的租期开始后的60日内，向差估署以表格AR2提交租赁通知书，她指现时分间单位中，有97.7%分间房间，其余2.3%为板间房、天台屋、平台屋、床位、太空仓。

不过，郑泳舜指，现时全港有11万名㓥房户，只收到2万3千多份租赁通知书，有8万㓥房户未受保障，业主视法律如无物，询问当局有何对策。何永贤表示，相关工作须持之以恒，透露现时有28宗检控、等待聆讯的有26宗、588宗调查中，征询律政司的个案有71宗，“大家知道工作要持续做，相信大家未来会看到成绩。”

经民联林健锋表示，现时只少有三成㓥房单位不符合标准，相信政府作出取缔劣质㓥房行动后，租户便要迁出，业主便会借机装修后加租，担心租户因负担不起新租金而流离失所，询问政府会如何安置那租户。

何永贤重申，取缔劣质㓥房的时间表与公营房屋供应量十分关切，强调要考虑优次，两者的步调要配合，提醒不能心急。