北都会解楼荒？陈茂波称融资用组合拳　须精简建屋流程谷短期供应

行政长官林郑月娥日前发表新一份《施政报告》。财政司司长陈茂波今日（9日）在电台接受立法会议员柯创盛及陈恒镔访问，表示政府长远透过规划新界北部增加土地供应，短期会透过改变土地用途，精简城规程序等方式缓解土地压力。另外，亦会加快步伐释出私人土地。他强调香港营商环境良好，强调即使美国企图向国家施压，也无法制止中国发展的势头。

建屋觅地须同时思考短期措施

陈茂波表示，这次北部都会区计划有几个要点，包括融入国家发展大局，其次是注重南北均衡发展。因为目前香港南部是主要就业区，对交通基建构成庞大压力，如果日后北部能增加就业，市民在附近生活，让南北发展更加平均。第三是要发展创科，最后则是从根本上解决土地供应和房屋问题。

陈茂波表示，虽然施政报告目标在25年达到100万个房屋单位供应，但仍然要思考短期效益，务求在三年内看到转变，五年看到成效，因此也会祭出短期措施，包括精简城规和收地条例的程序，增加地积比，研判提高地区的发展密度。

新界北都会融资用“组合拳”

在财政能力方面，陈茂波表示北部都会区的规划相对宏远，主要是愿景和空间布局的规划，加上要兼顾“明日大屿”的计划，一定会分阶段及缓急轻重进行。他又指北区发展的项目需要不少资金，即使政府会出一部分钱，但也不可能单靠政府，因政府要预留财力应对外围环境状况，因此筹划时要使用“组合拳”，想办法吸纳市场资金，譬如发行绿色债券及公私营合作等。

可售官地不多　尽力压缩私人项目流程谷供应

除了调整新发展区的土地用途，陈茂波表示也会加快私人土地项目发展及研判共享土地政策。他以今年发展局卖地为例子，指政府能够卖的地不多，但加上铁路项目、市区重建项目及私人发展商重建项目，今年土地供应已经超标，政府会就单位供应量达500伙以上的大项目，尽可能从中协调，压缩流程加快供应。

陈表示，北区发展对推动创科有很重要角色，因单靠河套区作为创科基地并不足够，需要扩容地方给创科公司落户，增加政府税收。他又强调对香港营商环境有信心，惟部分海外公司因外媒渲染对香港状况不了解。

他指从国际大格局上来看，虽然美国尝试遏制中国，造成金融市场波动，但显然还是压不住中国的经济增长，以及国际经济大局由西向东移的趋势。