工联会倡㓥房加租上限降至10%　张宇人斥官员发言重复“讲垃圾”

政府提出修订《业主与租客（综合）条例》，落实㓥房租务管制，立法会相关法案委员会今（29日）召开会议。会上多名建制派立法会议员不满政府官员开场发言内容冗长且重复，多次打断官员发言，当中自由党张宇人直斥当局“讲垃圾”，“我识睇字㗎！”
另外多名议员关注㓥房租金加幅上限，工联会认为条例建议的15%过高，忧虑业主会“加到尽”，建议设于10%。当局相信，加租上限设于15%能发挥封顶作用，若租金太严厉，或会导致部份业主离开市场。

会议开首，由运输及房屋局副局长苏伟文和助理署长陈纳思进行开场发言，陈纳思刚开始发言，新民党叶刘淑仪便要求官员“讲条例嘅精华”，不要重复资料浪费时间，张宇人亦不满官员“读文件”，“呢叠野（文件）早又唔畀，依家就摆系我台头读畀我听，我识睇字㗎。”

陈纳思续发言10分钟，张宇人仍然不满，更称：“如果佢（陈纳思）继续系咁做，而主席你畀佢，唔紧要，我出去训完晏觉，6点钟我再嚟问问题。”委员会主席郑泳舜则提醒官员发言尽量精简。

最终陈纳思花上约20分钟简介条文，张宇人发言时狠批官员浪费时间，“我绝对唔多谢呢个局，今日官员嘥咗我半个钟头，听佢地讲垃圾…...系度喃呒喃呒咁讲半个钟，议会时间无得嘥㗎，因为我哋就嚟要收工，休会期都帮你做呢样嘢！”

张宇人不满㓥房定义过阔

张宇人称，自由党支持㓥房租金管制，但不满条例对㓥房的定义过阔，连出租“一厅两房”中的一间房间会也被规管，认为已远远偏离政府部门当初对㓥房的定义，批评当局“数够票就乱咁嚟”。

新民党叶刘淑仪批评官员歪曲议员建议，强调议员从来没有要求取缔㓥房，最重要是规管租金加幅和防止滥收水电费。她又指，修例涉及范围甚广，建议政府订立一条新例来处理，“我唔觉得整条新例有咩困难，你睇下英国，旧年年头先有新冠疫情，（今年）3月已经有300几页新冠肺炎法例…..有咩困难啫！”

运房局：租管太严厉或令㓥房业主离开市场

工联会郭伟强表示，每年名义薪金指数加幅在8%之内，认为租金加幅上限设于15%是过高。党友麦美娟同样质疑条例的租金加幅上限过高，并建议将㓥房户租住权提升至6年。她批评政府维护业主权益，指业主“未惊过”、“唔忧租客会唔租”，认为应从保障租户的角度修例，帮助较弱势市民。

运输及房屋局主任(特别职务)陈嘉信回应指，业主需要按差饷物业估价署的租金指数调整租金，㓥房租金加幅上限只是希望当升幅较高时，可为㓥房租户提供额外保障，过往23年，有7年租金指数加幅高于15%，相信将㓥房租金加幅上限设于15%能发挥封顶作用。

陈嘉信说，很多业主并非担心加租上限，而是会因过长的续租期而却步，若业主因租管太严厉而离开㓥房市场，即使为数只有5%，在未有足够过渡性房屋的情况下，未必能够应付。他又指，目前很多㓥房户正在轮候时间，待条例生效后亦可获4年租住权，相信有足够时间安排㓥房户上楼。