黄伟纶：8组棕地群可建2万伙公屋单位　盼6年内生地变熟地

立法会今天（21日）召开大会，多名议员就发展棕地向政府提书面质询。发展局局长黄伟纶指，规划署于前年检视首阶段160公顷棕地，物色并公布八组位于元朗、屯门及大埔、可在短、中期作较高密度公营房屋发展的棕地群，各棕地群的可行性研究预计将于2022年左右陆续完成，粗略预计共可提供超过20,000个公营房屋单位，期望在大约6年内将“生地”变成“熟地”。

引《收回土地条例》收10幅私人土地　将尽快公布检视结果

黄伟纶回应工联会麦美娟的书面质询时指，当局已就八组棕地群进行可行性研究，包括探讨发展公营房屋项目的可行性和发展参数，检视及建议需要提升的交通运输、雨水排放、排污及食水供应等基础设施，现阶段八组棕地群粗略预计共可提供超过20 000个公营房屋单位。这估算数字是根据《香港规划标准与准则》乡郊地区的最高住用地积比率 3.6 倍作为假设。

黄伟纶表示，现阶段期望在大约6年内将“生地”变成“熟地”，即完成工程可行性研究、详细设计、改划、收地、清拆、土地除污及平整工程，以将土地交付相关机构兴建公营房屋，以增加短中期供应，争取首批单位由工程可行性研究起计大约10年内(即2030-31年起)陆续落成。

工联会郭伟强关注政府就发展私人土地的工作，黄伟纶表示，发展局已选取十组私人地块作有关检视，评估这些土地是否适合作公营房屋发展，相关检视工作已接近完成，发展局将于短期内公布检视结果。对于适合作公营房屋发展的地块，政府会按现有机制运用《收回土地条例》(第124章)收回涉及的私人土地。

2月恢复私人协约方式建丁屋申请　半个月收30宗申请

经民联石礼谦关注古洞北及粉岭北新发展区的进度，认为政府考虑透过修订新发展区内私人地段契约的方式，委托有关地段的发展商在毗邻该等地段的地点进行基建工程(例如兴建连接道路)，然后将设施移交政府，借此加快落实新发展区的住宅发展，

黄伟纶回应指，新发展区内的基建设施，包括道路，现时是由土木工程拓展署统筹设计和兴建，若交由个别发展商兴建，未必更有效率或更具成本效益，倘若费用从构成政府收入的地价中扣减，是否符合成本效益亦涉及是否善用公帑的考虑，尽管如此，当局会在处理修订契约（包括原址换地）申请时充分探讨可行建议。

乡议局主席刘业强在书面质询关注丁屋审批情况。刘业强指，高等法院上诉庭于早前裁定以“私人协约”及“换地”两种方式兴建丁屋属合法合宪，政府随后即恢复接收和处理上述申请，他关注恢复接受申请后的申请个案宗数。黄伟纶答复立法会时指，自今年2月22日至3月11日，共收到30宗以私人协约方式申请兴建丁屋的申请，另收到70宗免费建屋牌照方式建丁屋的申请。