【财政预算案2020】定息按揭贷款折射楼策转向？庄太量：无关托市

财政司司长陈茂波今日（26日）在《财政预算案》中公布，为了让有意置业人士有更多贷款选择，减低他们面对利率波动的风险，香港按揭证券有限公司将推出试验计划，透过银行提供上限为1,000万元，年利率分别为2.75厘、2.85厘及2.95厘的10、15及20年期的定息按揭贷款。计划的总贷款额为10亿元，会视乎市场反应再作检讨。市场关注的是，有关政策似与“辣招”减供应的大方向背驰，是否喻示政府的楼市政策开始转向？
中大刘佐德全球经济及金融研究所常务所长庄太量认为，有关措施与政府“托市”无关，强调今次政府并非“减辣”，相信政府是为了向有意置业市民提供多一个选择，“长远而言市民一定有着数”。

陈茂波指现时楼价仍难以负担　庄：收入不稳定人士受惠

陈茂波在记者会上表示，楼市在去年下半年有所调整，近期成交相对淡静，认为现时楼价仍难以负担，“现时不是合适时间调整辣招，政府今次推出定息按揭贷款，希望作为其中一个选项给市民买楼”。

庄太量认为，今次的贷款“政府应该是蚀住做”，但总贷款额为10亿元，数目不大，相信只为试验计划，未来应会加码。由于金额不高，相信与托市无关。庄太量又相信，今次贷款主要令收入不稳定的人士受惠，因他们过往向银行借贷做按揭时，一般利息较高，故今次定息贷款可以减低他们面对利率波动的风险。