【土地大辩论】地建会倡降低同意出售门槛　解决祖堂地业权问题

“土地大辩论”今（26日）结束，当中若发展棕地和私人新界农地涉及业权复杂的“祖堂地”，因为不少“祖堂地”由多名原居民男丁共同拥有，收地需获所有业权人同意。《星岛日报》报道，地产建设商会近日建议，降低“祖堂地”同意出售门槛及提倡民政事务专员主动加入沟通，以尝试解决复杂的业权问题。

“祖堂地”又称“阿公地”，同一祖先的原居民男丁共同拥有的财产，法例上若需出售有关土地，需获全体原居民男丁一致同意。有指现时的祖堂地涉约2300公顷土地，约7000个祖堂。据《星岛日报》今报道，地产建设商会向土地供应专责小组提交意见书，以希望解决复杂的业权问题。

其中地建会建议当局降低同意出售的门槛，即无需所有男丁的同意，以协助收回业权。此外，现时条例规定，除司理一致认同外，亦需当区民政事务专员同意才可出售，故地建会提出民政事务专员应主动与持分者对话，以排解他们当中的意见和问题。

资深测量师陈东岳接受传媒访问时表示，祖堂地涉及个案较多，难每次由当局“出手”，易遇到司法覆核的挑战，而地建会提出的建议正可尝试处理祖堂地的问题。惟是否降低出售的门槛仍需获各持分者的共识，当局应先听取乡议局对有关建议的意见。