【土地大辩论】梁福元倡政府划一价格收地　建议每平方呎 1000元

土地供应专责小组展开公众咨询，提出18个土地供应选项，其中农地、棕地的发展备受关注。
十八乡乡事委员会主席梁福元今（7日）出席电台活动时表示，政府收地原则上没问题，关注点是收地的价格。他指政府应对所有农地或棕地划一处理，“1000蚊(呎) 就1000蚊(呎)”，强调不应厚此薄彼。他建议政府收地价格可定于每平方呎 1000元，亦不应少于每平方呎 500元，。

土地供应专责小组早前展开公众咨询，提出18个土地供应选项，其中农地、棕地的发展备受关注。

十八乡乡事委员会主席梁福元今出席电台活动时表示，土地专责供应小组数天前到元朗进行第一轮的咨询活动，多名议员和土地持分者亦有出席，会面气氛融洽。他指新界仍有大量棕地和丁屋等可加大力度发展，政府收地原则上没问题，但关键是收地价格。他指政府应对所有农地或棕地划一处理，“1000元(呎) 就1000元(呎)”、强调不应厚此薄彼，他建议政府收地价格可定于每平方呎 1000元。

新界露天仓经营者协会主席邓坤盛出席同一节目时批评，政府收地时未有顾及露天仓经营者的去向。对于政府曾提出的综合大楼处理，他称概念上可接受，但有3、4成的露天仓经营者难以上楼，特别是经营货柜场、建筑机械等大型行业。

本土研究社成员黄肇鸿批评，政府没有整体的棕土政策，只以新市镇模式发展。他称在1300公顷的棕土，政府只处理540公顷，无处理余下的760公顷。他说余下的760公顷棕地，不少在新界东北之外，锦田、八乡等地方，即使政府声称该这些棕地零碎、偏远，但若能将760公顷棕地以三分一起楼、三分一修复和三分一安置、相信可满足一定需要。他特别指出，政府忽略八乡横台山70公顷棕地群，认为若发展这些土地有望解决本港部份土地问题。

梁福元期望，政府小心使用《土地收回条例》，因为政府常以公共用途为由，但土地最终用作私人发展，认为会对业权人造成损失，业权人有机会会提出司法覆核，特别是将棕地转为其他用途，有潜在利润，故重申政府应划一收地。黄肇鸿回应指，政府收地时会按审裁处所定价格，难以计算有关的潜在价值，只会赔偿市价。