北都办：首两个片区试点争取明年下半年招标　有信心不会流标

政府拟在北部都会区设立3个“片区开发”试点。北都统筹办事处主任丘卓恒接受报章专访时表示，其中洪水桥／厦村和粉岭北项目已完成规划程序，亦接近完成收地，会争取明年下半年招标，新田科技城仍未收地，预料最快2026年招标。 被问到项目一旦流标，政府有否应变方案，丘表示，顾问评估3个试点在财务上可行，现市况下仍“计得掂数”，有信心不会流标，但政府会做市场调查，再校正招标内容。

丘卓恒接受《明报》访问时指，商界对北都有期望，加上未来息口有下行趋势，政府对前景审慎乐观。他有信心北都未来将推出更多片区试点，与卖地及原址换地模式并存，但暂时未有时间表，又强调并非整个北都均以片区开发，北都以外的其他地点，未有计划以片区模式发展。

至于有发展商质疑片区试点的土地用途遭“框死”，丘卓恒回应指城规制度容许适度调整，例如楼宇高度，但仍要向城规会申请获批；至于能否改变土地用途，他指今次推出片区的大原则是要按法定城规图则发展，认为发展商“一定会计好条数”。他指，即使近年市道稍为下行，仍有原址换地项目达成协议，包括古洞北及粉岭北，片区加入基建设施并非新的做法，只是“再大胆少少”，认为发展商会接受。