北都｜发展局何珮玲：明白要计数唔希望蚀做　签意向非忠诚试金石

政府上周动员85间企业签意向书支持及参与北部都会区发展，有资深政界中人形容为“忠诚试金石”，他日北都分享发展成果，则按投资积极情况定优次。发展局常任秘书长何珮玲表示签意向书主要想表达支持政府推动北都发展，并非“忠诚试金石”，强调没有后果，明白发展商最终是否参与片区开发都要“计掂数”，不希望他们“蚀住做”。

政府动员85间企业签意向书支持及参与北都

政府上周五（29日）带商界考察北部都会区，同日动员85间企业签意向书支持及参与北部都会区发展，因北部都会区有三幅地将试行“片区开发”模式，包括洪水桥厦村新发展区、粉岭北新发展区以及新田科技城，每幅土地10至20公顷，预计明年至少有一个项目可以招标。

明白商界要计掂数　不希望发展商“蚀住做”

何珮玲接受电视台访问时说，发展商考察过北都后反应正面，亦有表达对开发片区有兴趣，她形容开发项目多元化，“3个片区的规模，大约12至18公顷是适中的土地用途组合，他们也觉得是适当的”，相信对企业有一定吸引力。

签意向书系咪之后有后果，就唔系，我哋都完全明白发展商系咪真正参与片区开发，佢都要计掂数，我哋唔会希望佢蚀住做。

北都片区发展有调整空间

她明白即使企业签署意向书，最终都要计算成本利润再考虑投资，“如果觉得财务上其实没政府想得那么好，到底他认为有甚么地方可改善，是不是有些事情政府想他做会做少点，令到整个财务可行性会较好”，政府会根据他们意见调整，他日若有发展商希望再到北都其他地方考察，政府可随时安排。

签意向书非“忠诚试金石”

有资深政界中人分析中央可能会考虑企业的积极程度、投资额、是否愿意签意向书等，决定日后分享发展成果的优次，尤如“忠诚试金石”。

第一类是有签署意向书，并在能力范围内投资北都发展，料会获中央“加分”，日后或许会让他们优先分享发展成果；第二类是仅投资企业的小部分资源，中央不会不满，但日后或许“要排队”才能分享成果；最后一类，是有签署意向书但无贡献，甚至是不签署意向书，最终或难让其分享经济成果。

何珮玲被问到“忠诚试金石”的说法时表示“其实就唔系”，重申主要是让大家表达有兴趣支持政府推动北都发展，发展商可以不同方法参与北都，包括工务工程、原址换地等。