深圳写字楼天台现隐秘“会所”　通道大门上锁或致消防隐患

写字楼天台有隐秘“会所”？近日，深圳有市民爆料称，福田新天世纪商务中心去往顶楼的消防通道被锁，然而顶楼却有装修精美的加建建筑。陆媒实地走访发现，天台有多处隐秘房屋，现场工作人员更称，顶楼是会所不对外开放。据报道，在天台上面搭建“私人会所”，可能涉嫌违反法律法规。

涉事写字楼为石厦北二街89号的新天世纪商务中心，公开资料显示，项目共分ABC三栋，体量约30万平方米，是集居住、办公、商业功能于一体的综合体项目。而被指出现私人会所的A座为楼高180米的纯甲级写字楼，单层面积2100，约7.7平方米，总楼层45层。

日前，《上游新闻》记者来到A座45层发现，该层一侧为一家公司，另一侧则是暗色防盗门，处于封闭状态。之后，记者来到44层并按安全通道指引走进两侧步梯，发现两侧步梯通往写字楼楼顶阳台处均设有防盗门和密码锁，无法抵达。而据航拍发现，天台四角有多处隐蔽房屋建筑，它们通体颜色较浅，门窗紧闭，房屋前更铺有红色门垫，屋外还有绿植环绕，并设有凉亭座位。

报道指，该写字楼高楼层使用单位包括工会、医疗机构等单位。一位消防专家表示，现时这种情况属于消防隐患，涉嫌违法消防法。消防法第28条规定，任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。人员密集场所的门窗不得设置影响逃生和灭火救援的障碍物。专家又表示，楼顶平台是作为消防通道之一，通往顶楼的通道门，是为应对火灾或其他突发事件中，便于民众疏散至天台等待救援，一旦上锁会增加救援难度；若发生火灾，危害较大的是有毒气体的污染，无法到达天台的高层民众就只能往下走，增加吸入有毒气体的可能性，甚至会出现民众吸入一氧化碳晕倒、发生踩踏事故等极端情况。

对于天台的房屋到底是什么，一位新天世纪商务中心现场工作人员表示，顶楼为不对外开放的“会所”，外人无法到达；一位写字楼租售工作人员也向记者确认了这一说法，“顶楼是会所，你能上得去？”

根据《深圳市建筑物和公共设施清洗翻新管理规定》第三十八条规定：违反本规定第二十一条规定，建筑物屋顶未按相关要求保持洁净的，由主管部门责令限期改正；逾期不改正的，处2000元人民币罚款；法律、法规另有规定的，从其规定。因此，这处建筑的天台上面搭建“私人会所”可能涉嫌违反法律法规。