江苏工人搞错楼层　750万精装单位惨变清水楼　业主：全部被拆光

电影中常有将“6”误当成“9”，结果搞出大乌龙的情节，未料现实中亦发生了类似事件。来自江苏南京的彭女士，近日就因为其原本高档精装修的单位，变成一片狼藉的毛坯房而欲哭无泪。

《现代快报》报道，彭女士的单位在19楼，今年9月底才交付，购房时的价格是每平方米约4.5万元（人民币，下同），花费750万元。单位是精装修交付，当初购买装修包的价格是每平方米3000元，精装修总价算下来约50万元。

11月4日，彭女士接到新屋的物业管家来电，对方称其单位可能出了点事，有装修工人搞错楼层，将部分地板拆除。彭女士丈夫李先生称，起初他们没太在意，等到6日到现场才发现令人震惊的真相，“并不是只拆了一部分，而是地板和门套、门都给拆光了”。

彭女士新屋的地板全被拆除，大小房间一共6扇门和门框都被拆，只留下一些残存的木条和钉。白色的墙体上有几处划了线，上面写有“拆”字，显然是装修工人用来定位准备拆墙。主卧室衣帽间的墙体已经砸了一大块，露出钢筋，厨房的移门也被拆。原本的精装修单位被拆剩厨房、洗手间，其余部分几乎回到毛坯状态。

装修工头苏师傅忆述，当日原本要装修390X室，结果自己跑到190X室。在拆地板、拆门时，他一直没有感到任何异常，当拆墙时才突然醒觉，“我来过39楼住户家里，墙上原来画了不少线写了字的，有些字突然没有了，找不到了。我才想到，是不是走错门了？！”。

小区物业人员介绍，工人入小区装修都要办理装修许可证，人员要办理出入证。在事发前3、4天，苏师傅隶属的装修公司曾办理390X室的装修手续，但他装修时跑错楼层，从39楼跑到19楼。物业人员又称，大厦高层同户型的单位，入户初始密码都是一样。开发商曾向业主称，目前仍在集中交付后不久，住户肯定会有不少修补需求，为了便于留在小区的施工队入户维修方便，建议业主不修改初始密码。

对于物业是否有尽到巡查责任的问题，物业工作人员表示，他们对于报备装修的业主，每天上下午各上门巡查一次。由于19楼彭女士家没有报装修，所以巡查人员到了39楼巡查，没有走到19楼，也就没提早发现她的单位遭误拆。

苏师傅称，自己会尽力来弥补和处理，第一个方案是恢复原状，再适当补贴一点损失；第二个方案是，若彭女士本来就要拆除地板和门重新装修，他们就当是免费装修，并将余下的工作做好。他表示，事件让他追悔莫及，“我几天都没睡好觉了，心里难过得很。出了这事，我也没心思继续干39楼的装修了，现在只想把这件事处理好”。

目前，彭女士和李先生要求物业协助确定损失情况。李先生认为，复原一词很难定义，“比如一辆新车，你给拆成零件再组装起来，行不行呢？”。物业公司已向精装修的装修公司估价，估算彭女士的损失约1.9万元。对于所有地板和门的价格是否包含在内，彭女士对此表示怀疑，希望物业公司进一步提供当初精装修备案核价的报价表，提供令人信服的价格。

江苏泰和律师事务所合伙人凌建豪律师表示，若施工队能够恢复原状，再补偿耽误装修导致的租金等损失，双方应可成功协商。若彭女士不接受恢复原状，双方就要商谈损失数额，在协商无果的情况下可以找第三方评估。就目前情况而言，物业公司应负10%到20%责任。