深圳人国庆唔出游改睇楼！　专家：楼市回暖大势已成

据《广州日报》报道，10月2日，深圳优化房地产新政落地48小时，市场反响热烈，或将让深圳楼市迎来久违的“金十”。有深圳人表示，国庆不出去旅游，改成看楼盘。

48小时内交易量激增　不出游改看楼

10月2日，深圳龙华区一处新盘售楼中心，现场工作人员表示，8月份房子还几乎卖不动，但新政出台后楼市迅速回暖，9月30日卖出60套，10月1日卖出51套。

同样，在深圳南山区一售楼处，工作人员介绍，该楼盘8月和9月上旬这段时间，半个月最多能卖20多套，但新政出台后的9月30日当天就卖了20多套，国庆节首日更是卖出了39套。

家住福田区下梅林的王女士同家人来到现场看房。她说：“国庆期间我们也不出去旅游了，就带著家人多去几个楼盘踩踩盘，感觉现在是个比较合适的购房时机。”

而国庆期间的深圳楼市，还吸引了不少外地投资客来买房。且新政落地后，深圳二手房市场也迅速活跃起来。乐有家研究中心监测数据显示，9月30日深圳乐有家门店二手住宅成交量环比上涨近4成，是2021年2月以来的单日成交最高点。

专家：楼市走向平稳增长 政策或将进一步放宽

针对当前深圳楼市在新政落地后的迅速回暖现象，国家高端智库CDI研究员宋丁表示：“这一段时间以来，国家的政策投放力度罕见。包括股市的政策投放后发生了巨大反应，那紧接著就是楼市的跟随。从深圳等一线城市到全国，楼市政策同样给到了目前能看到的最大力度。”

“这么大的政策投放下来之后，将过去的盲点、堵点、死点全部都打开了，所以马上就起来了。”宋丁认为，楼市限购的全面取消将是大势所趋。他预计，深圳、北京、上海、广州等一线城市的限购政策将在不久的将来进一步放宽甚至全面取消。

“当前楼市政策的调整，主要目的是增加市场流动性，释放资金和需求。”宋丁认为，过去几年，市场并不缺钱，但资金流动性不足，导致市场冷清。现在通过降低门槛、增加力度等措施，市场资金和需求的活跃度大幅增加，买卖双方的市场平衡正在形成，甚至个别地方卖方已经开始反价。

“现在是由过去三年以来的坚定买方市场，主要向买卖平衡的方面转变，卖方的主动性增强了。”宋丁表示，这是一个经过几年沉淀之后大力度触底反弹的过程，大势已经形成。对于未来楼市的走势，宋丁持乐观态度。他认为，随著政策的持续发酵，今年第四季度乃至明年，楼市将走向一个相对平稳增长的方向。