蓝筹美孚新邨一周连爆两宗蚀让　三房业主惨输24万离场

蓝筹屋苑美孚新邨本月暂录3宗成交，两宗需要蚀让！美联物业高级区域营业董事吴志辉指，有美孚新邨三房单位去年7月开始放盘，至今累减150万元卖出，四年帐蚀24万元离场。

上述成交单位为美孚新邨八期百老汇街114号顶层单位，实用面积680平方呎，三房一套间隔，望内街景，据悉，单位去年7月放盘，初时叫价928万元，至今累减150万至778万元成交，减幅16%，呎价约11,441元。

据了解，原业主于2018年4月斥资802万元购入上址作自住，持货近四年，未计洗费及单位装修费，单是帐面已蚀24万元离场，帐面贬值3%。

一周两宗蚀卖　同属三房户

本周初，美孚新邨才录得3月份首宗蚀让，为4期百老汇街91号高层B室，实用面积716平方呎，三房套房间隔，拥大露台，望内园景，减价50万至900万元成交，呎价12,570元。卖方持货四年帐面蚀约30万元，贬值3%。如计及税项、佣金等开支，估计实蚀逾70万元离场。

参考今年首三个月、第五波疫情下，多个蓝筹屋苑出现损手情况，如鲗鱼涌太古城一个两房单位，早前大幅削价160万至980万元沽出，卖家帐面只赚约5万元，料实蚀约50万元；另鸭脷洲海怡半岛近月亦录得一宗蚀让及一宗平手个案。