开售五年仅沽一伙 九龙塘皇廷汇逾万呎洋房 劈价1.12亿求售
撰文： 蔡伟南
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有市区豪宅盘销情未如理想，需要劈价求售。由路劲（1098）主席单伟豹私人持有的九龙塘喇沙利道豪宅项目皇廷汇，全盘只有四幢洋房，五年前推出至今，仅沽出一幢。据一手销售资讯网资料，发展商今日更新其余三幢洋房的价单，定价下调约6%至8%。
洋房面积逾万呎 较五年前劈价两成
劈价幅度最大为喇沙利道38号A号洋房，为屋苑的“巨无霸”，实用面积达10,945平方呎，设有871平方呎平台、1,223平方呎花园、2,553平方呎天台及86平方呎庭院。价单售价由4.75亿下调至4.38亿元，即减价3,700万或7.8%，亦较2015年4月时的定价5.5亿元，累积减价1.12亿元或20.4%，呎价40,018元。
至于另外两宗洋房，分别为喇沙利道36号B号洋房及喇沙利道32号C号洋房，实用面积分别为7,083及8,265平方呎，同样设有平台、花园等。最新定价分别为2.88亿及4.28亿元，分别减价约6,200万及8,200万元，减幅约8%及6%。同时亦较2015年的定价3.5亿及5.1亿元，累积下挫17.7%及16.1%。
开售5年仅售出一伙 套现逾3亿
据成交纪录册资料，皇廷汇自2015年4月推出以来，仅录一宗成交，为喇沙利道34号D号洋房，于2017年4月售出，成交价3.088亿元，实用面积7,338平方呎，呎价为42,082元。