恒地Belgravia Place卖138伙　全数沽清　新界客1750万买4伙一房

财政预算案公布全面撤辣，近日各区楼市交投转旺，无论一手新盘货尾或二手屋苑放盘也录得多宗成交个案。至于撤辣后首个全新盘恒地（0012）旗下长沙湾巴域街项目Belgravia Place，将于今日（3月3日）展开首轮销售共138伙，折实平均呎价15,888元，开放式户入场费低至316.8万元。该盘于昨晚截票，最终收逾4,330票，以首轮推售138伙计算，超额逾30倍。

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【15:27】发展商公布，Belgravia Place首轮销售共138伙，已全数已获认购登记。

【14:54】中原陈永杰补充，该行录得一组客斥资1,310万购入Belgravia Place 两伙三房户。

【14:03】发展商表示，A组时段Belgravia Place有67伙获认购登记，占今日发售138伙约50%。

↓Belgravia Place售楼处现场情况↓

新界客买4伙一房　涉资1750万

【13:37】美联指出，有新界区买家连环购入Belgravia Place 4伙一房户，涉及逾约1,750万元，因看好撤辣后市况。

【13:15】市场消息指出，Belgravia Place暂时沽出50伙。

3房单位率先沽清

【12:47】市场消息指出，Belgravia Place暂时沽出24伙，面积最大457平方呎的3房单位率先沽清。

【12:22】代理消息指出，Belgravia Place暂时沽出8伙。

美联指投资者占4成、6成为用家

【11:05】美联物业住宅部行政总裁（港澳）布少明预期，Belgravia Place首轮销售138伙将会全数售罄，该行入票人士投资者占4成、6成为用家。至于该行亦录有约10组大手买家有意入市，其中有投资客有意买1伙一房及1伙三伙作收租及自用，涉资约1,100万元。

而该行客源以年轻买家占大多数，90及00后客源占约8成。若以地区划分，入票人士仍以九龙为主占约5成、新界区占4成、香港占1成。

中原陈永杰料一Q清袋　买家拟2000万买4间收租

【10:53】中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，恒地新盘为撤辣后头炮新盘，料可以“一Q清袋”。他指出，中原客源8成为用家，两成为投资者，透露有一位投资者将买入四伙单位用作收租，涉资2,000多万元。如计及沙田星凯堤岸，料周末可达逾300宗一手成交，有望超越半年前天水围Yoho West的记录。

他又指出，市场转势向好，该项目于撤辣前开价，订价克制，吸引大批买家入市，料项目今天可一Q清台。市场一手货尾多，相信发展商意向先沽货尾，全新盘将陆续应市。Belgraiva Place 有条件加价加推，加幅预计2至3%，预计有足够承接力。

料3月份一手成交量达1500宗　或创一年新高

自新一份财政预算案公布撤辣后，楼市交投明显转活，尤其是一手市场，过去4天录得约220宗成交，相等于上月全月一手交投的8成，当中包含不同类别新盘，由细价盘至豪宅交投均有，反映换楼链正在启动，市场有序回复正常交投量。若本周六日一手成交达到300宗，是去年12月三个月新高。以此推算，估计本月一手成交可达1,500宗，是去年3月后一年新高。

人龙迫爆售楼厂门口走廊位置

【10:00】现场所见，约有过百名准买家，排队等候入场拣楼。人龙迫爆售楼厂门口走廊位置，亦有不少准买家于美丽华商场入口位置等候。

收4330票、超额逾30倍

该盘于昨晚截票，最终收逾4,330票，以首轮推售138伙计算，超额逾30倍。

首轮138伙均实均价15888元

首轮开卖的138伙，涵盖一房至三房间隔，当中开放式占5伙、一房占35伙、两房占74伙、三房占24伙。实用面积199至457平方呎，扣除最高折扣优惠，折实售价为316.8万元至752.3万元，折实呎价14,838至17,359元。

预算案前单日“一条龙”上载楼书、开放示范单位，以及开价

值得留意，发展商于财政预算案前抢闸推盘，在2月23日单日“一条龙”上载楼书、开放示范单位，以及开价。三伙示范单位户型涵盖一至三房，同属无改动示范单位。

半透明花纹饰面趟门分隔大厅与睡房

第1A座23楼10室，单位实用面积264平方呎，属一房间隔，与客饭望同一景观。而客饭厅以长型开则，外接露台。 大厅与睡房以一幅以半透明花纹饰面大趟门分隔 。至于开放式厨房呈L型设计，浴室无窗，属“黑厕”设计。

↓1A座23楼10室一房清水示范单位↓

两房间隔无走廊　露台位置可摆洗衣机

另一伙为第1B座23楼02室，单位实用面积346平方呎，属两房间隔并未设有走廊，与客饭望同一景观，玄关位更特设嵌入式鞋柜及置物架。

客饭厅以长型开则，外接露台， 同时设有折门及可摆放洗衣机。两间睡房位於单位两侧，其中一日间房设有曲尺窗以增加采光 。至于厨房以开放式设计，设于大门旁边位置，浴室无窗，属“黑厕”设计。

↓1B座23楼02室两房清水示范单位↓

细三房间隔　全屋共用一浴室

另一伙为第1A座23楼03室，单位实用面积425平方呎，属三房间隔，与客饭望同一景观，玄关位同样设有嵌入式鞋柜及置物柜。

客饭厅以长型开则，外接“三合一”露台。而三间睡房分布於单位两侧，其中两间睡房设有曲尺窗以增加采光，但未见有套厕设计。至于厨房以开放式设计，设于其中一间睡房门口旁边位置，浴室无窗，属“黑厕”设计。

↓1A座23楼03室三房清水示范单位↓

全盘涉及1000伙　分两期发展

项目全盘约1,000伙，分两期发展，第一期可提供714伙，户型涵盖开放式至三房，亦设3伙特色户。同时住宅亦设有两层会所，占地1.9万平方呎，设有室内运动场等设施。大楼基座设有商业大道，邀请不同商户进驻。