元朗尚悦连录两宗蚀让　三房单位跌穿一手买入价　11年输80万

农历新年期间睇楼量及交投转淡，元朗区龙年暂录得4宗二手买卖成交，惟当中两宗均属元朗尚悦蚀让成交。分别为二房单位成交价创近7年新低，以及三房单位跌穿一手买入价，原业主持货11年蚀近80万元。

中原地产副区域营业经理王勤学表示，踏入龙年尚悦连录2宗成交，均属蚀让。其中10座高层D室，实用面积357平方呎，属两房间隔，开价410万元放盘，因应市况减至398万元沽出，创屋苑造价近7年新低。原业主于2016年10月以400万元买入，现转手帐面蚀2万元离场。

三房单位蚀本价放售　持货11年输近80万

王勤学指，另一宗成交为尚悦10座低层H室，实用面积743平方呎，属三房间隔，早前叫价680万元，已经是“蚀本价”，最终新近以645.3万元沽出，属同类单位新低价，折合实用呎价8,685元，呎价更创屋苑新低。原业主于2013年以727.9万元一手买入，单位11年贬值82.6万元或11%。