楼市减辣｜三大辣招税收4.7亿创半年新高　BSD税款近1.5亿急升90%

据税务局最新资料，今年1月份三大“辣招税”共录得355宗个案，环比减少6%，不过连续两个月维持逾300宗水平。该月辣招税涉资金额高达约4.71亿元，环比增加41.7%，创过去六个月新高水平。

SSD禁售期3年变至2年　连续3个月维持单位数

细分各项“辣招税”，其中反映短炒的额外印花税（SSD）个案，1月录得5宗个案，环比减少1宗，涉及金额230万元，跌幅64.6%。值得留意，政府在2023年10月份施政报告内提出减辣措施，其中SSD禁售期由三年缩短至两年，令大量住宅单位即时解禁，不用缴付SSD也可卖楼，因此SSD个案已经连续3个月维持单位数水平。

反映非本地买家入市的买家印花税（BSD），1月份共录得62宗，环比增加2宗，连续两个月维持约60宗水平，而涉资金额约1.485亿元，环比大升90.9%。

SSD税款3.2亿创过去六个月新高

反映投资者入市的7.5%住宅新从价印花税（DSD & AVD），1月录得288宗，涉资金额约3.2亿元，环比分别减少约7.4%及增加29.1%，呈“量跌价升”。DSD涉资金额高达约3.2亿元，创过去六个月新高。预计主要同样由于施政报告推出的减辣措施，住宅新从价印花税（DSD & AVD）税率由原本的15%减半至7.5%，料吸引投资者入市。