“财仔Plan”入市　何文田皓畋5年劲蚀近千万　帐面蒸发4成｜多图

不少业主多年前承造“财仔Plan”入市，即向发展商指定财务公司承造高成数按揭，部份条款更设还款年期内“还息不还本”。市场消息透露，何文田皓畋一伙三房单位新近以1,585万元沽出，由一手买入价低近1,000万元，单位期内贬值近4成。

市场消息指，涉及单位为何文田皓畋3座低层A室，实用面积约865平方呎，属三房套连工人房间隔，向东。原业主早于2021年5月以2,750万元叫价放盘，及后去年中将叫价调低至1,600万元，新近以1,585万元沽出，呎价约18,324元。换言之，单位放盘近三年累劈1,165万元。

据了解，原业主于2018年9月以2,547.4万元一手买入，是次转手帐面蚀让962.4万元，单位期内贬值约37.8%。

↓↓何文田皓畋3座低层A室↓↓

采财务公司“财仔Plan”　期内“还息不还本”

另据资料显示，于2019年初向两间财务公司承造“财仔Plan”入市。当时发展商提供名为Super Mortgage贷款计划，即新买家可以可向卖方安排的指定财务公司申请第一按揭贷款，贷款额最高达净楼价 60%。

另外，可以同时向卖方或其相联公司申请最高达净楼价 20%之附加第二按揭贷款。换言之，两个按揭计划贷款总额不得超过净楼价80%，同时整个还款年期内“还息不还本”。