第一滴血｜将军澳海茵庄园首宗二手即蚀　一房户3年大幅贬值4成

楼市交投有所上升，不过市场上蚀让盘持续涌现。将军澳海茵庄园首录二手买卖成交个案，不过屋苑第一宗二手成交即为蚀让成交，一房单位以低于一手买入价沽出，3年帐面大幅贬值4成。

市场消息指，是次成交单位为海茵庄园2座中层D5室，实用面积283平方呎，属一房户型。原业主于上年11月以480万元叫价放盘，但未获买家洽询，期间楼市下行，因应市况原业主多番调低叫价，上月中最新落价至425万元，新近以410万元易手，3个月内大幅减价70万元，呎价14,488元。

2021年买入价667.2万

据了解，原业主于2021年以667.2万元一手买入，3年间帐面亏蚀257.2万元，单位期内大幅贬值达39%。

海茵庄园目前约有15个放盘，当中开放式户型叫价由338万元起，而实用面积280余平方呎的一房，最低入场费由400万元起。